Centro Empresarial de São Paulo - Venda

O Centro Empresarial de São Paulo (CENESP) é reconhecido como um dos maiores e mais completos complexos corporativos da América Latina, com mais de 410 mil m² de área construída. Situado na Avenida Maria Coelho Aguiar, 215, na Zona Sul de São Paulo, o empreendimento abriga empresas de grande porte e consolida-se como um importante polo de negócios da cidade. Com infraestrutura de excelência, reúne serviços, conveniência e segurança em um único local, proporcionando praticidade e eficiência ao dia a dia corporativo. Este andar disponível para venda, destaca-se por seus ambientes amplos, modernos e bem planejados, representando uma solução de alto padrão para empresas que buscam um endereço estratégico aliado a conforto, tecnologia e imagem corporativa sólida.

Características e Diferenciais:

• 15 salas, algumas com divisórias de vidro
• 2 copas
• 28 vagas de estacionamento
• 19 banheiros modernos com caixas acopladas
• Piso elevado monolítico
• Carpete novo em placas de primeira linha
• Forro com sistema de dutos higienizados
• Ar-condicionado central
• Centro de eventos completo com anfiteatro para 400 pessoas, salas de conferência e salas modulares
• Shopping interno com aproximadamente 100 lojas, restaurantes, cafés, farmácias, bancos e serviços
• Bicicletário, vestiários para ciclistas e Wi-Fi zone
• Sala VIP para reuniões exclusivas
• Estrutura com isolamento acústico e equipamentos audiovisuais de última geração
• Segurança 24 horas e oficina mecânica no complexo
• Gerador para áreas comuns
• Heliponto homologado

Localização:

O CENESP  possui fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida João Dias, a Marginal Pinheiros e a Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini. A apenas 500 metros encontram-se o Terminal Urbano João Dias e a Estação Giovanni Gronchi da Linha 5-Lilás do Metrô, que garantem excelente mobilidade para diferentes regiões de São Paulo. Além disso, o empreendimento está próximo ao Transamérica Expo Center e ao Teatro Alfa, a 2,7 km de distância, e a importantes centros de saúde como o Hospital Albert Einstein (8 km) e o Hospital São Luís – Morumbi (9 km). O Aeroporto de Congonhas pode ser alcançado em aproximadamente 10 km, enquanto a Avenida dos Bandeirantes está a 9,5 km e a Avenida Paulista a apenas 12 km. Para conexões rodoviárias e aéreas, a Rodovia Raposo Tavares está a 20 km e o Aeroporto Internacional de Guarulhos a 43 km, reforçando a localização estratégica do empreendimento.

Condições Comerciais:

• Venda: R$ 9.000,00/m²
• Condomínio: R$ 12,42/m²
• IPTU: R$ 6,51/m²

Os valores de venda, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou da locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.