Imóvel João Lourenço

Localizado em uma das regiões mais exclusivas e bem-conectadas de São Paulo, na Rua João Lourenço, 432, Vila Nova Conceição, este imóvel é uma excelente opção para empresas que buscam sofisticação e infraestrutura de alto nível. Oferecendo um ambiente corporativo flexível e funcional, é ideal para negócios que valorizam inovação, eficiência e um espaço moderno. Com um projeto cuidadosamente planejado, proporciona versatilidade para se adaptar às necessidades de empresas exigentes.

Características e Diferenciais:

• Imóvel com 1.100 m² de área construída e 800 m² de área de terreno, oferecendo uma estrutura completa para empresas de alto padrão.

• 100 estações de trabalho, 6 salas de reunião com capacidade para 48 pessoas, e 6 salas para diretores.

• Estacionamento disponível para 9 carros, garantindo praticidade e comodidade.

• Sistema de segurança robusto com CFTV composto por 17 câmeras, proporcionando monitoramento contínuo.

• Infraestrutura eficiente com 2 reservatórios de água, totalizando 12.000 litros, e gerador de energia a diesel de 110 kVA, assegurando o fornecimento constante de energia.

• Sistema de ar-condicionado DAIKIN VRV Inova, composto por 5 condensadoras de 60 hp, com controle individualizado de temperatura para cada ambiente.

• Cabeamento estrutural recentemente renovado com cabos CAT5, garantindo alta qualidade na rede de comunicação da empresa.

Localização:

Este imóvel está situado na Vila Nova Conceição, uma das áreas mais cobiçadas de São Paulo, conhecida por sua infraestrutura de alto padrão, com acesso fácil a importantes avenidas da cidade, como a Avenida dos Bandeirantes e a Faria Lima. A região oferece uma vasta gama de serviços, incluindo restaurantes, cafés, lojas, e está bem conectada ao transporte público, garantindo praticidade para colaboradores e clientes.

Condições Comerciais:

Venda: R$ 20.000.000,00

Os valores de venda, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação das informações no momento do interesse ou locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.