Edifício Pinheiros One

Pinheiros One, é reconhecido como um dos edifícios corporativos mais modernos e de alto padrão de São Paulo. Projetado para proporcionar uma experiência completa aos seus ocupantes, o empreendimento Triple A conta com 18 andares e lajes entre 750 a 1.600 m², oferecendo flexibilidade para empresas de diversos segmentos. O edifício possui as certificações LEED Gold para Construção e LEED Platinum para Operação, além de ser o primeiro edifício do Brasil com a certificação Carbono Zero, reafirmando seu compromisso com a sustentabilidade.

Especificações Técnicas:

• Área locável total: 33.355,71 m²;
• Lajes: De 750 a 1.600 m²;
• Ano de construção: 2013;
• Certificações: LEED Gold, LEED Platinum, LEED Zero (Carbono Zero, Zero Energia e Zero Água);
• Geradores: Cobertura para 100% das áreas comuns e privativas;
• Ar condicionado: Sistema VRF central;
• Fachada: Revestida em cristalato, painéis pré-moldados, vidros semi-reflexivos e uma das maiores paredes verdes do Brasil;
• Lobby: Pé-direito duplo com acabamentos em mármore e MDF, com manobrista para visitantes;
• Piso: Elevado metálico de 15 cm;
• Forro: Modular metálico com sistema de integração para divisórias e luminárias;
• Carga de piso: 500 kg/m² em áreas de escritório;
• Subsolo e sobressolo: 1 nível de subsolo e 6 de sobressolo, com 919 vagas de estacionamento.

Infraestrutura e Segurança:

• Iluminação: Luminárias embutidas com lâmpadas de 14W;
• Salas técnicas: salas e shafts técnicos de elétrica, dados e automação para  acomodação de equipamentos e passagem de cabos;
• Bicicletário: 70 vagas com vestiários;
• Docas: Áreas isoladas para carga, descarga e expedição;
• Segurança contra incêndio: Sprinklers, hidrantes, extintores, escadas pressurizadas e portas corta-fogo;
• Segurança patrimonial: Circuito fechado de TV, acesso por cartões magnéticos, catracas, cancelas e vigilância 24 horas.

Comodidades e Serviços:

O Pinheiros One oferece uma ampla gama de comodidades e serviços, incluindo:

• Auditório;
• Restaurante;
• Porteiro;
• Restaurante;
• Salão de cabeleireiro;
• Expedição;
• Alameda de serviços.

Localização Estratégica:

O Pinheiros One está localizado na Rua Lemos Monteiro, 120 , no Butantã , São Paulo. Sua localização é privilegiada, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida Francisco Morato , além de estar próximo às estações do metrô Butantã e do trem Hebraica-Rebouças. A região oferece uma vasta rede de serviços, incluindo os shoppings Iguatemi e Eldorado , além de diversas opções de alimentação e serviços. O edifício também é servido por uma malha de ciclovias.

Unidades Disponíveis

5º Andar

• Área total: 720 m² 
• Vagas: 37/39

7º ao 14º Andares

• Área total:1.617 m² 
• Vagas: 37/39 por andar

Sustentabilidade e Eficiência

O Pinheiros One é líder em sustentabilidade, sendo o primeiro edifício brasileiro a obter a certificação Carbono Zero e outras certificações LEED Zero , graças ao uso de tecnologias avançadas como uma estação de tratamento de água para reuso, incluindo indiretamente o jardim e a parede verde.

Condições Comerciais: 

• Valor Pedido / m²: Sob consulta
• Condomínio / m²: R$ 23,99
• IPTU / m²: R$ 11,96

Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.