Edifício Metro Office Butantã

O Metro Office Butantã é um empreendimento de alto padrão localizado na Rua Catequese 227, Butantã, uma região em pleno desenvolvimento de São Paulo. Projetado para empresas que buscam excelência em ocupação, o Metro Office foi idealizado para atender às exigências mais rigorosas de infraestrutura e sustentabilidade. Com arquitetura diferenciada, acabamento de alto padrão e todas as condições para obter o selo de sustentabilidade, o edifício se destaca como uma das melhores opções na região.

Características e Diferenciais:

• Área disponível: 592m² com 24 vagas de garagem
• Área total locável: 5 pavimentos tipo, cobertura duplex e 3 subsolos.
• Infraestrutura de alto padrão: Forro modular, piso elevado, ar-condicionado central tipo VRF.
• Ótima relação de vagas de garagem: 1 vaga a cada 27,18 m².
• Elevadores inteligentes: Sistema de chamada antecipada.
• Gerador de energia para 100% do empreendimento, exceto ar-condicionado.
• Central BMS para controle de segurança patrimonial, de incêndio e automação predial.
• Pé-direito livre de 4,80 metros no hall em granito.
• Infraestrutura para aspiração central.

Localização:

O Metro Office Butantã está localizado a apenas 100 metros da Agência dos Correios, a 170 metros da estação de metrô Butantã (Linha 4 - Amarela), e a 400 metros da Marginal Pinheiros, proporcionando fácil acesso às principais vias da cidade, como as Avenidas Faria Lima, Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Nove de Julho, Rebouças, e Rodovia Raposo Tavares. O empreendimento também está próximo de Shoppings Eldorado (a 5 minutos), Shopping Iguatemi, Jardins, Clube Pinheiros e da USP, oferecendo aos ocupantes infraestrutura completa com alimentação, agências bancárias, serviços e opções de lazer.

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$75/m²
• Condomínio:R$22/m²
• IPTU: R$12,82/m²
• Valor do Pacote: R$65.013 (Mobiliado)

Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com nossa equipe.