O Edifício Itamaraju, localizado na Rua Butantã, 434, na região Pinheiros, é um empreendimento corporativo de alto padrão com 8 anos de construção. Com especificações técnicas elevadas, o edifício se destaca pela sua infraestrutura moderna e boa imagem corporativa, sendo ideal para empresas que buscam conforto, funcionalidade e localização estratégica em São Paulo.
Características e Diferenciais:
- Área locável: Lajes de 456 m², com quatro conjuntos de 114m² cada
- Andares: 7
- 84 vagas de estacionamento
- 2 elevadores inteligentes para maior agilidade no deslocamento
- Auditório e sala de reunião equipados e decorados, localizados na cobertura
- Café para atender à sala de reunião e ao auditório, totalmente equipado e decorado
- Banheiros de uso comum com manutenção constante
- Bicicletário com vestiário masculino e feminino no 1º subsolo
- Sistema de segurança 24h com ronda constante e viatura de empresa de segurança
- Gerador de emergência para todas as áreas comuns e privativas
- Tratamento e reutilização das águas cinzas e pluviais, contribuindo para a sustentabilidade
- Planta flexível, ideal para personalização de acordo com as necessidades da empresa
- Piso elevado com sobrecarga de 300 kg/m², oferecendo flexibilidade para instalação de cabos e sistemas
- Forro acústico Owa de fibra mineral, garantindo um ambiente silencioso e confortável
- Infraestrutura para ar-condicionado com gás ecológico, promovendo eficiência energética e conforto
- Luminárias embutidas para otimização de espaço e iluminação
- Persianas Uniflex, proporcionando controle de luz e privacidade
- Aspiração central para maior praticidade e higiene no ambiente
- Fachada com vidro termoacústico, garantindo conforto térmico e acústico
Localização:
O Edifício Itamaraju está situado na região Pinheiros, uma área altamente valorizada de São Paulo. A localização é excelente, oferecendo fácil acesso a importantes vias de transporte, como Avenida Faria Lima, Marginal Pinheiros e Avenida Rebouças, além de ser próximo a diversos restaurantes, comércio, hotéis e serviços. A região de Pinheiros também é bem servida pelo transporte público, garantindo conectividade e conveniência para os ocupantes do edifício.
Condições Comerciais:
Sob consulta
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