Morumbi Office Tower

Morumbi Office Tower, localizado na Avenida Roque Petroni Junior, 999, é um marco corporativo na região da Avenida Berrini. Este edifício, com projeto arquitetônico e paisagístico assinado por Burle Marx, oferece uma infraestrutura completa e acesso direto ao Morumbi Shopping, tornando-se uma excelente opção para empresas que buscam um endereço estratégico e sofisticado.

Características e Diferenciais:

• Área disponível 1.003,98 m²;
• 21 vagas de estacionamento;
• Projeto Exclusivo: Arquitetura e paisagismo assinados por Burle Marx, com um jardim agradável no térreo e duas lojas de apoio;
• Acesso ao Morumbi Shopping: Ligação direta ao shopping, oferecendo comodidade e praticidade aos ocupantes;
• Infraestrutura para Ciclismo: Bicicletário com vestiário exclusivo para promover o transporte sustentável;
• Acessibilidade e Transporte: Próximo às estações Morumbi da CPTM e Brooklin do metrô (Linha Lilás), facilitando o deslocamento diário;
• Área Bruta Locável (ABL): 18.479 m²;
• Número de Pavimentos: 16;
• Pé-Direito Livre: Entre 2,7 m e 3,6 m;
• Estacionamento: 462 vagas, com valet e estacionamento rotativo;
• Ar Condicionado: Sistema central;
• Elevadores: 6 sociais e 2 de serviço;
• Segurança: Portaria 24 horas com CFTV e controle de acesso;
• Gerador: Gerador de 300 kVA para áreas comuns;
• Ano de Construção/Retrofit: 1993, com retrofit em 2020.

Localização:

O Morumbi Office Tower está estrategicamente situado na região da Berrini, uma das áreas comerciais mais importantes de São Paulo, próximo ao Morumbi Shopping e a uma vasta rede de serviços e restaurantes. Com fácil acesso a importantes vias de transporte e proximidade com as estações de trem CPTM Morumbi e metrô Brooklin, o edifício oferece conveniência e acessibilidade para empresas e colaboradores. 

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$100/m²
• Condomínio: R$18,15/m²
• IPTU: R$17,06/m²
• Valor do Pacote: R$135.748,13 (Mobiliado)

Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação das informações no momento do interesse ou da locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com nossa equipe.