Monousuário Moema - Mobiliado

O edifício localizado na Avenida Jurucê, 302, na região de Moema, São Paulo, é uma oportunidade exclusiva de ocupação monousuária em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Projetado para oferecer visibilidade, funcionalidade e sofisticação, o imóvel reúne infraestrutura completa e espaços versáteis, atendendo empresas que buscam ampliar sua presença no mercado e proporcionar um ambiente diferenciado para colaboradores e clientes.

Características e Diferenciais:

• Composição: Térreo com recepção e espaço para loja + 8 pavimentos tipo de 230 m²
• 1 pavimento exclusivo para eventos e cafés com auditório
• Rooftop com cobertura retrátil e área gourmet
• 1 subsolo com vagas de garagem
• Gerador full
• Layout funcional com até 224 posições e 23 salas
• Copa no térreo e em todos os pavimentos
• 4 banheiros por andar (masculino, feminino, PNE)
• Pé-direito duplo, ar-condicionado, forro, vidros antirruído e isolamento acústico
• 40 vagas de garagem (15 no térreo e 25 no subsolo)
• Bicicletário e vestiários
• 2 elevadores
• Acesso 24 horas com infraestrutura de segurança e acessibilidade

Localização:

Situado na região de Moema, o edifício está inserido em uma das áreas mais valorizadas da cidade, com ampla rede de serviços, conveniência e mobilidade. A poucos metros das estações Moema e Eucaliptos do metrô, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da capital, como a Avenida Ibirapuera e a Avenida dos Bandeirantes. A localização estratégica ainda garante proximidade com importantes polos de negócios, lazer e bem-estar, incluindo o Shopping Ibirapuera, o Parque Ibirapuera, o Hospital Alvorada, o Hotel Bourbon Convention Ibirapuera e o Supermercado Pão de Açúcar, além de uma variada oferta de restaurantes, cafés e facilidades no entorno.

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$ 68,33/m²
• IPTU: R$ 6,82/m²

Os valores de locação, e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou da locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.