JMA Corporate Boutique

Eleve o nível de sua operação no JMA Corporate Boutique, um espaço corporativo de alto padrão, projetado para empresas que buscam modernidade, sustentabilidade e localização estratégica. Situado na Rua Henrique Monteiro, 22, no coração de São Paulo, o edifício se destaca como um dos empreendimentos mais modernos da cidade.

Características e Diferenciais:

As lajes do JMA Corporate Boutique são altamente flexíveis, preparadas para a instalação de piso elevado de 15 cm e forro modular, com ar-condicionado central do tipo VRF para maior conforto térmico. A altura entre pisos é de 3,96 metros, resultando em um pé-direito livre de aproximadamente 2,80 metros, proporcionando um ambiente de trabalho espaçoso e eficiente.

O JMA Corporate Boutique foi projetado com o objetivo de obter a certificação LEED® Silver, demonstrando um forte compromisso com a sustentabilidade e o impacto ambiental positivo na região. A construção foi planejada para minimizar a emissão de calor, e a vegetação no local inclui espécies nativas e exóticas, que requerem pouca água, contribuindo para um ambiente mais verde e sustentável.

• O imóvel conta com andares tipo de 684 m², totalizando uma área locável de 7.600 m², e dispõe de 5 vagas de garagem.
• Pé-direito: 3,96 m piso a piso, com altura livre estimada de 2,83 m, ideal para lajes preparadas para forro modular e iluminação embutida tipo LED de alto desempenho.
• Piso Elevado: 15 cm, oferecendo flexibilidade para instalações.
• Sistema de Ar-Condicionado: Multi Split-System (VRF) com condensadoras localizadas em pavimento técnico, garantindo conforto térmico eficiente.
• Elevadores de alta velocidade com chamada antecipada, otimizando o fluxo de pessoas.
• Estacionamento Amplo: 60 vagas para carros, incluindo 4 com dispositivos para carga de carros elétricos, 5 vagas para motos e 3 vagas para utilitários.
• Vagas para bicicletas: 22, incentivando o uso de transporte sustentável.

Localização:

O JMA Corporate Boutique está situado em uma localização privilegiada, na esquina das ruas Henrique Monteiro e Maria Carolina, oferecendo fácil acesso às importantes vias da cidade. Sua localização estratégica proporciona proximidade a centros comerciais, opções de transporte público e infraestrutura de ponta, garantindo praticidade e conveniência para sua empresa.

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$160/m²
• Condomínio: R$20/m²
• IPTU: R$15/m²

Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.