Itaporanga

O Edifício Itaporanga é um empreendimento corporativo de alto padrão localizado na Rua Arizona, 49, na região da Berrini, uma das áreas mais estratégicas da cidade de São Paulo. Com arquitetura imponente e especificações técnicas modernas, o edifício reúne conforto, eficiência e infraestrutura completa, sendo ideal para empresas que valorizam sofisticação e funcionalidade em seus espaços de trabalho.

Características e Diferenciais:

• Layout pronto, totalmente mobiliado.
• Opção de locação parcial (½ andar) ou integral.
• Edifício de alto padrão com imagem corporativa sólida.
• Sala de reunião equipada para até 14 pessoas
• Auditório mobiliado e decorado para 56 pessoas
• 6 elevadores sociais inteligentes
• Gerador atendendo áreas comuns e privativas
• Bicicletário, estacionamento para visitantes e pontos para recarga de veículos elétricos

Localização:

Situado na região da Berrini, o Itaporanga oferece acesso facilitado à Marginal Pinheiros e às principais vias, como Avenida dos Bandeirantes e Washington Luís. A localização também proporciona proximidade com os Shoppings Morumbi e Market Place, além do Aeroporto de Congonhas. O entorno é caracterizado por ampla infraestrutura de serviços, incluindo hotéis, restaurantes, bancos e diversas opções de transporte público – com destaque para a estação Vila Cordeiro (Monotrilho) e a estação Campo Belo (Metrô – Linha 5 Lilás), ambas a poucos metros do edifício.

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$ 110,00/m²
• Condomínio: R$ 26,55/m²
  Incluso: manutenção preventiva dos sistemas de ar-condicionado VRV, limpeza e suprimentos dos banheiros externos ao andar
• IPTU: R$ 14,17/m² 
• Valor do Pacote: R$ 80.342.80 (mobiliado)

Os valores de locação, condomínio e referências de IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da contratação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com nossa equipe.