Almar

O Almar está estrategicamente localizado na Rua Pequetita, 145, na Vila Olímpia, uma das regiões mais importantes e valorizadas de São Paulo, conhecida por ser um dos maiores pólos corporativos da cidade. Com 40 anos de construção, o edifício possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa. O Almar oferece 11 andares, com lajes ideais para empresas que buscam espaços flexíveis e bem estruturados.

Características e Diferenciais:

• Área locável: 300m²;
• Vagas de garagem: 04;
• Aproximadamente 40 posições;
• Laje aberta, livre de colunas;
• 3 elevadores sociais para acesso eficiente;
• 114 vagas de estacionamento, incluindo vagas dedicadas e estacionamento rotativo para visitantes;
• Ar-condicionado e sistema de ventilação para conforto térmico;
• Segurança 24h, com portaria, controle de acesso e identificação por foto e documento;
• Catracas eletrônicas e CFTV, para garantir a segurança e monitoramento contínuo;
• Sistema de combate a incêndio, com detector de fumaça e sensor de calor, garantindo a segurança do edifício.

Localização:

O Almar está localizado no bairro Vila Olímpia, em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo, com acesso facilitado às principais vias da cidade, como a Avenida Faria Lima e a Marginal Pinheiros. A área é bem servida por opções de transporte público, com estação de metrô e CPTM próximas, além de diversas opções de serviços, como shoppings, restaurantes e hotéis. Sua localização oferece conveniência e facilidade para os ocupantes, além de ser um ponto estratégico para negócios.

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$113,58 /m²
• Condomínio: R$18,30/m²
• IPTU: R$15,64/m²
• Valor do Pacote: R$44.256

Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação das informações no momento do interesse ou da locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com nossa equipe.