Itamambuca

O Itamambuca é um empreendimento corporativo localizado na região da Berrini, uma das regiões empresariais mais valorizadas de São Paulo. Com arquitetura moderna, certificações sustentáveis e infraestrutura voltada à eficiência, o edifício oferece um ambiente funcional e estratégico para empresas que desejam aliar conforto, tecnologia e um endereço de prestígio. O conjunto disponível possui vão livre, com layout flexível, ideal para atender diferentes configurações corporativas.

Características e Diferenciais:

• 3 banheiros
• 5 vagas de garagem
• Sala com vão livre
• Porta de entrada em vidro
• Complexo com 1.500 m² de área total
• 11 andares, com apenas 2 conjuntos por pavimento
• 3 elevadores modernos
• Sistema de segurança 24 horas
• Gerador para áreas comuns
• Tratamento e reutilização de águas cinzas e pluviais

Localização:

O Itamambuca está estrategicamente localizado na Rua Luigi Galvani, 200 região que reúne importantes polos empresariais como a Avenida Eng. Luís Carlos Berrini, a Chucri Zaidan e a Vila Olímpia. Próximo ao Shopping Morumbi e ao Shopping Market Place, conta com ampla oferta de conveniência, gastronomia e serviços. O acesso é facilitado pela Marginal Pinheiros e pela Avenida dos Bandeirantes, além da proximidade com o Aeroporto de Congonhas. A mobilidade é complementada pela Linha 9–Esmeralda da CPTM, com a Estação Berrini a apenas 6 minutos a pé, e integração com as Estações Campo Belo e Morumbi do Metrô.

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$ 50,70/m²
• Condomínio: R$ 24,38/m²
• IPTU: R$ 16,52/m²
• Valores de pacote: R$ 33.516,90

Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou da locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.