Funchal 641

O Funchal 641 é um empreendimento misto, residencial e corporativo, que se destaca na vibrante Vila Olímpia, situado está situado na Rua Funchal, 641, um dos bairros mais dinâmicos e procurados de São Paulo. Com 11 pavimentos corporativos e uma fachada contemporânea, o edifício oferece uma excelente opção para empresas que buscam um ambiente corporativo de alta qualidade e com excelente visibilidade. Projetado por um renomado escritório de arquitetura, o edifício integra funcionalidade e estética, criando espaços inspiradores tanto para trabalho quanto para lazer.

O Funchal 641 é ideal para empresas que buscam flexibilidade e modernidade em um ambiente que privilegia o bem-estar e a conectividade. As unidades estão sendo entregues no formato Core & Shell, permitindo que o novo inquilino personalize o espaço de acordo com suas necessidades. O empreendimento ainda conta com vagas de garagem distribuídas entre os andares, e lojas comerciais disponíveis para locação no térreo.

Características e Diferenciais:

• Área disponível: 563,33 m² (B.O.M.A) 
• 11 Pavimentos corporativos, sendo o 2º andar com 563,33 m² de área locável e
• do 3º ao 12º andar (tipo) com 410,40m² de área locável cada. 
• Vagas de garagem: 2º, 6º ao 12º pavimento: 10 vagas comuns e indeterminadas  3º, 4º e 5º pavimento: 09 vagas comuns e indeterminadas
• Entregue no formato de Turn Key ou Open Space.

Localização:

O Funchal 641, no bairro da Vila Olímpia, que é conhecido por ser um polo corporativo de excelência em São Paulo. A localização oferece fácil acesso a importantes vias de acesso, como Avenida Faria Lima e Marginal Pinheiros, além de estar a poucos minutos de estação de metrô e transportes públicos. A região é repleta de serviços, restaurantes, e opções de lazer, consolidando-se como um ponto estratégico para empresas que buscam estar próximas de centros comerciais e de negócios de alto nível.

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$200/m²
• Aluguel com Turn Key R$250/m²
• Condomínio: R$25/²
• IPTU: R$3,08/m²
• Valor do pacote: R$128.889 (Sem Turn Key)
• Valor do pacote: R$156.650 (Com Turn Key)

Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou da locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.