Pinheiros One

Pinheiros One, localizado na Rua Lemos Monteiro, 120, é reconhecido como um dos edifícios corporativos mais modernos e de alto padrão de São Paulo. Projetado para proporcionar uma experiência completa aos seus ocupantes, o empreendimento Triple A conta com 18 andares e lajes entre 750 a 1.600 m², oferecendo flexibilidade para empresas de diversos segmentos. O edifício esta localizado na na Rua Lemos Monteiro, 120 e possui as certificações LEED Gold para Construção e LEED Platinum para Operação, além de ser o primeiro edifício do Brasil com a certificação Carbono Zero, reafirmando seu compromisso com a sustentabilidade.

Características e Diferenciais:

• Áreas disponíveis para locação de 1.672 m² com 40 vagas por andar.
• Ano de construção: 2013;
• Certificações: LEED Gold, LEED Platinum, LEED Zero (Carbono Zero, Zero Energia e Zero Água);
• Geradores: Cobertura para 100% das áreas comuns e privativas;
• Ar condicionado: Sistema VRF central;
• Fachada: Revestida em cristalato, painéis pré-moldados, vidros semi-reflexivos e uma das maiores paredes verdes do Brasil;
• Lobby: Pé-direito duplo com acabamentos em mármore e MDF, com manobrista para visitantes;
• Piso elevado metálico de 15 cm;
• Forro modular metálico com sistema de integração para divisórias e luminárias;
• Carga de piso 500 kg/m² em áreas de escritório;
• Subsolo e sobressolo: 1 nível de subsolo e 6 de sobressolo, com 919 vagas de estacionamento.
• Iluminação: Luminárias embutidas com lâmpadas de 14W;
• Salas técnicas: salas e shafts técnicos de elétrica, dados e automação para  acomodação de equipamentos e passagem de cabos;
• Bicicletário: 70 vagas com vestiários;
• Docas: Áreas isoladas para carga, descarga e expedição;
• Segurança contra incêndio: Sprinklers, hidrantes, extintores, escadas pressurizadas e portas corta-fogo;
• Segurança patrimonial: Circuito fechado de TV, acesso por cartões magnéticos, catracas, cancelas e vigilância 24 horas.
• Heliponto
• O Pinheiros One oferece uma ampla gama de comodidades e serviços, incluindo:
• Auditório;
  Restaurante;
  Porteiro;
  Restaurante;
  Salão de cabeleireiro;
  Expedição;
  Alameda de serviços.

O Pinheiros One é líder em sustentabilidade, sendo o primeiro edifício brasileiro a obter a certificação Carbono Zero e outras certificações LEED Zero , graças ao uso de tecnologias avançadas como uma estação de tratamento de água para reuso, incluindo indiretamente o jardim e a parede verde.

Localização:

O Pinheiros One está possui localização privilegiada, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida Francisco Morato , além de estar próximo às estações do metrô Butantã e do trem Hebraica-Rebouças. A região oferece uma vasta rede de serviços, incluindo os shoppings Iguatemi e Eldorado , além de diversas opções de alimentação e serviços. O edifício também é servido por uma malha de ciclovias.

 Condições Comerciais: 

• Aluguel: R$150/m²
• Condomínio: R$27,07/m²
• IPTU: R$17,09/m²
• Valor do pacote: R$168.431

Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou da locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.