Edifício Praça Faria Lima - Mobiliado

O Edifício Praça Faria Lima é um empreendimento de alto padrão, projetado para oferecer eficiência e modernidade às empresas que buscam um endereço corporativo de referência. Localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4.221, em um dos maiores polos financeiros e empresariais de São Paulo, o edifício combina arquitetura contemporânea, tecnologia e sustentabilidade, proporcionando um ambiente de trabalho sofisticado e funcional.

Características e Diferenciais:

• 16 pavimentos corporativos com lajes bem distribuídas.
• 31 conjuntos comerciais disponíveis para locação.
• 5 subsolos de garagem, com um total de 539 vagas para veículos, 87 vagas para motocicletas e 15 para utilitários.
• Bicicletário disponível para os ocupantes.
• Fachada de pele de vidro laminado (Low-e SKN) com isolamento termoacústico.
• Lobby sofisticado com acabamento em granito branco Ceará e fechamento do hall em vidro estrutural (TK System).
• Pé-direito dos andares corporativos: 2,80m, proporcionando espaços amplos e bem iluminados.
• Forro mineral termoacústico e antichama, garantindo conforto e segurança.
• Piso elevado metálico para flexibilidade de infraestrutura e cabeamento.
• Dois conjuntos sanitários por andar, com possibilidade de instalação de banheiro privativo.
• 6 elevadores sociais Atlas-Schindler com sistema MIconic 10 e antecipação de chamadas.
• Geradores de energia atendendo 100% do edifício, incluindo áreas privativas e comuns, ar-condicionado e elevadores.
• Sistema de ar-condicionado VRV Daikin, com unidades condensadoras nos terraços privativos e capacidade de 32 TRs por pavimento.
• Infraestrutura de segurança completa, incluindo CFTV, controle de acesso por catracas eletrônicas e sistema de combate a incêndio com sprinklers, detectores de fumaça e escadas pressurizadas.
• Edifício pré-certificado LEED Silver/Gold, garantindo padrões sustentáveis e eficiência energética.

Localização:

O Praça Faria Lima está inserido em uma região estratégica, cercada por infraestrutura completa de transporte, comércio e lazer:

• A 300m da estação Vila Olímpia da CPTM, facilitando o acesso ao transporte público.
• Fácil conexão com importantes vias da cidade, como Marginal Pinheiros, Avenida dos Bandeirantes e Avenida Juscelino Kubitschek.
• Próximo aos shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia, oferecendo diversas opções de gastronomia e serviços.
• Ao lado do Parque do Povo, proporcionando opções de lazer e bem-estar.
• Ampla oferta de serviços bancários, hotéis e restaurantes renomados na região.

Disponibilidade:

• Conjunto 52 – 5º andar
  Área: 541,81 m²
  Vagas: 17 
  Mobiliado
  
  

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$ 270,00/m²
• Condomínio: R$ 21,90/m²
• IPTU: R$ 26,83/m²
• Prazo de locação: 60 meses

Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.