Comercial Ibirapuera - Soho

Comercial Ibirapuera Soho é um espaço comercial exclusivo oferece uma ampla gama de possibilidades de uso, ideal para empresas de diferentes setores como escritórios tradicionais, educação, saúde, academias e varejo. Com entradas independentes para carros e pedestres, o imóvel proporciona privacidade e acessibilidade, sendo uma excelente escolha para negócios que valorizam um ambiente adaptável e de alto padrão.

Características e Diferenciais:

• Edifício Monousuário sendo dois Pavimentos 540 m² no térreo e 588 m² no piso superior, Área útil: 1.128 m², com 15 vagas para carros, 1 vaga para PNE, 1 vaga para idoso e 4 vagas para motos.
• Bicicletário: Facilidades para os usuários que optam por transporte sustentável.
• Ar-Condicionado VRF Instalado: Sistema de climatização eficiente e moderno.
• Preparado para Piso Elevado, Forro e Luminárias: Infraestrutura pronta para personalização conforme a necessidade do ocupante.
• Acesso Exclusivo para Pedestres: Entrada separada que proporciona comodidade e segurança.
• Sanitários Completos: Térreo com 2 sanitários (masculino e feminino) e 2 sanitários PNE (masculino e feminino); Piso superior com 3 sanitários (masculino, feminino e PNE).
• Elevadores Modernos: 2 elevadores que interligam o subsolo ao piso superior, garantindo acessibilidade e conforto.

Localização: 

O Edifício Soho está localizado em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, proporcionando acessibilidade, infraestrutura e conveniência.

• Endereço principal: Rua Dr. Tomás Carvalhal, 406.
• Acesso à loja: Rua Afonso de Freitas, 349.
• A região oferece fácil conexão com importantes vias da cidade, como a Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista, além de estar próxima ao Parque Ibirapuera e à Estação Paraíso do Metrô, garantindo mobilidade e praticidade para empresas e visitantes.

Além disso, a localização conta com uma ampla oferta de serviços, restaurantes, bancos e centros comerciais, tornando-se uma excelente opção para negócios que buscam visibilidade e conveniência.

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$71/m²
• IPTU: Sob consulta

Os valores de locação e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou da locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.