Morumbi Office Tower

Morumbi Office Tower, localizado na Avenida Roque Petroni Junior, 999, é um marco corporativo na região da Avenida Berrini. Este edifício, com projeto arquitetônico e paisagístico assinado por Burle Marx, oferece uma infraestrutura completa e acesso direto ao Morumbi Shopping, tornando-se uma excelente opção para empresas que buscam um endereço estratégico e sofisticado.

Características e Diferenciais:

• O imóvel disponível conta com uma área total de 1.338,66 m², com 21 vagas de garagem, além de unidades com 334,66 m² e 7 vagas de garagem, 669,33 m² com 10 vagas de garagem e 538,13 m² com 7 vagas de garagem.
• Projeto Exclusivo: Arquitetura e paisagismo assinados por Burle Marx, com um jardim agradável no térreo e duas lojas de apoio.
• Acesso ao Morumbi Shopping: Ligação direta ao shopping, oferecendo comodidade e praticidade aos ocupantes.
• Infraestrutura para Ciclismo: Bicicletário com vestiário exclusivo para promover o transporte sustentável.
• Acessibilidade e Transporte: Próximo às estações Morumbi da CPTM e Brooklin do metrô (Linha Lilás), facilitando o deslocamento diário.
• Área Bruta Locável (ABL): 18.479 m².

• Número de Pavimentos: 16.
• Pé-Direito Livre: Entre 2,7 m e 3,6 m.
• Estacionamento: 462 vagas, com valet e estacionamento rotativo.
• Ar Condicionado: Sistema central.
• Elevadores: 6 sociais e 2 de serviço.
• Segurança: Portaria 24 horas com CFTV e controle de acesso.
• Gerador: Gerador de 300 kVA para áreas comuns.
• Ano de Construção/Retrofit: 1993, com retrofit em 2020.

Localização:

O Morumbi Office Tower está estrategicamente situado na região da Berrini, uma das áreas comerciais mais importantes de São Paulo, próximo ao Morumbi Shopping e a uma vasta rede de serviços e restaurantes. Com fácil acesso a importantes vias de transporte e proximidade com as estações de trem CPTM Morumbi e metrô Brooklin, o edifício oferece conveniência e acessibilidade para empresas e colaboradores. 

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$80,00/m²
• Condomínio: R$17,20/m²
• IPTU: R$13,35/m²

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