Andirá

O Edifício Andirá está localizado na Rua Alves Guimarães, 462, na região Pinheiros da cidade de São Paulo - SP. Com 26 anos de construção, o edifício apresenta um excelente padrão de infraestrutura e boa imagem corporativa. O Andirá, classificado com boas especificações técnicas, é uma opção sólida para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado, com boa acessibilidade e uma estrutura adaptável.

Características e Diferenciais:

• Área locável: uma sala de 60m² com layout em vão livre, permitindo maior flexibilidade para personalização do espaço. Piso elevado, revestido em laminado de madeira, ideal para facilitar a instalação de cabeamento e sistemas elétricos. Forro em gesso, com luminárias embutidas que proporcionam uma iluminação suave e eficiente. Ar-condicionado central, dois banheiros 
• Estacionamento: 2 vagas de garagem
• Fachada em concreto com janelas acústicas
• 12 andares, com 4 conjuntos por andar
• Recepção e sala de espera
• Controle de acesso com foto e documento
• Catracas eletrônicas e CFTV
• 2 elevadores sociais
• Gerador parcial para as áreas comuns
• Acesso 24h aos condôminos
• Estacionamento rotativo para visitantes

Localização:

O Edifício Andirá localizado em Pinheiros, oferece fácil acesso às principais vias de São Paulo, como a Avenida Faria Lima e Marginal Pinheiros. O bairro é bem servido por transporte público, incluindo estações de metrô e CPTM, e conta com uma infraestrutura completa, com restaurantes, lojas e opções de lazer. Sua proximidade a centros comerciais e financeiros, como a Vila Olímpia e a Avenida Paulista, torna a região uma escolha estratégica para negócios e empresas.

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$ 53,33/m²
• Condomínio: R$ 33,35/m²
• IPTU: R$ 13,03/m²

Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou da locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.