Torre Nações Unidas

O Torre Nações Unidas está localizado na Avenida das Nações Unidas, 12495 – Berrini, São Paulo. Construído em 1989, o edifício possui 16 andares e oferece lajes amplas. Com imagem corporativa consolidada e infraestrutura robusta, o empreendimento se destaca na região da Marginal Pinheiros, sendo uma opção estratégica para grandes empresas.

Características e Diferenciais:

• Lajes corporativas 1.362,25 m²
• Área locável total: 22.385,34 m²
• 20 vagas de estacionamento
• Ar-condicionado central com sistema de água gelada
• Pé-direito de 2,70 m
• Forro modular
• Piso com canaletas e tampas metálicas
• Fachada com colunas de mármore e vidros
• 9 elevadores (8 sociais + 1 de carga, marca Otis, capacidade para 15 pessoas)
• 688 vagas de estacionamento em 4 subsolos
• Geradores para áreas comuns e privadas
• Certificação LEED Silver – Existing Building (2021)
• Segurança com CFTV, catracas eletrônicas e portaria 24h
• Heliponto homologado (capacidade 3 toneladas)
• Estrutura complementar: bicicletário, vestiários e depósito
• Sistema de automação predial (BMS)

Localização:

Situado no eixo corporativo da região Berrini, o empreendimento possui acesso direto à Marginal Pinheiros e proximidade com vias estratégicas como Avenida Eng. Luís Carlos Berrini, Av. dos Bandeirantes e Av. Jornalista Roberto Marinho. A região conta com shoppings de alto padrão, como o Shopping Morumbi e o Shopping D&D, além de hotéis de categoria internacional, restaurantes e estação de trem Berrini (CPTM), garantindo mobilidade e conveniência.

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$105/m²
• Condomínio: R$26,95/m²
• IPTU:24,15/m²
• Valor Total do Pacote: R$ 212.647,22 (Mobiliado)

Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.