Terreno Jarinú

O terreno disponível para venda, está localizado na Gleba C do Loteamento Sítios Primavera, em Jarinu/SP, com acesso pelo km 91 da Rodovia Dom Pedro I. Trata-se de uma área de grande potencial de desenvolvimento urbano, residencial e industrial, situada em uma região estratégica próxima a importantes polos econômicos, como Extrema/MG, Atibaia e Bragança Paulista. Vizinho a empreendimentos consolidados, como o Condomínio Quinta da Primavera e o Brazilian Business Park Gaia, o terreno se destaca pela excelente topografia, infraestrutura existente e múltiplas possibilidades de uso.

Características e Diferenciais:

• Zoneamento diversificado:
  ZUR – Zoneamento Residencial: 633.937 m²
  ZUR/ZDE – Zoneamento Misto Residencial e Industrial: 107.229 m²
  ZDE – Zoneamento Industrial: 249.720 m²
• Uso do solo:
  Residencial: lotes mínimos de 20.000 m² (previsão de redução para 1.000 m² no Plano Diretor)
  Industrial: lotes mínimos de 1.000 m², para múltiplas atividades comerciais e industriais
• Benfeitorias:
  Poços artesianos, nascentes perenes, lagos e córrego
  Casa de 180 m² já construída
  Infraestrutura existente: rede elétrica, coleta de lixo, transporte público e escola municipal
  Topografia favorável e subdivisão por glebas, possibilitando desenvolvimento parcial ou integral

Localização:

O acesso principal à área se dá pelo km 91 da Rodovia Dom Pedro I, seguido de 4 km pela Estrada Municipal Aurélio Bulgareli, que já possui projeto de asfaltamento em andamento. Há ainda a possibilidade de entrada por uma servidão de 500 metros que conecta diretamente ao Brazilian Business Park Gaia. Outra alternativa é a Rodovia Alkindar Junqueira, que liga Itatiba a Bragança Paulista, oferecendo acessos adicionais à região. O entorno é consolidado, com empreendimentos vizinhos como o Condomínio Quinta da Primavera e o próprio Brazilian Business Park Gaia, reforçando o potencial da área. Trata-se de uma localização estratégica em plena expansão, com incentivos voltados para indústrias e logística, próxima a polos relevantes como Extrema/MG (46 km), Atibaia (90 km) e São Paulo (153 km).

Condições Comerciais:

• Venda: R$ 90,88/m²
  Estuda-se venda parcial por glebas ou parcerias financeiras 

Os valor de venda está sujeito a alteração sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou da locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.