Rochaverá Corporate Towers - Torre D (Diamond)

Rochaverá Corporate Towers - Torre D (Diamond), localizado na Avenida das Nações Unidas, 14.171, é um dos mais avançados complexos empresariais Triple A da América Latina, ideal para empresas que buscam sofisticação e sustentabilidade. Com certificação LEED nível Platinum, o edifício alia um design moderno com soluções ambientais e tecnológicas, proporcionando um espaço eficiente e confortável para operações corporativas.

Características e Diferenciais:

Às margens do Rio Pinheiros e na emergente região da Chucri Zaidan, o Rochaverá está em um dos principais polos de desenvolvimento corporativo de São Paulo. Próximo a uma vasta rede de restaurantes, lojas, serviços e centros comerciais, o complexo conta ainda com acesso direto à estação Morumbi da CPTM. O Rochaverá reúne quatro torres interligadas, integradas a amplos jardins, praças e lojas, oferecendo ambientes verdes e uma planta que permite grande flexibilidade de ocupação. Projetado como referência em inovação e sustentabilidade, o edifício possui uma usina própria de geração de energia, sendo um dos primeiros no Brasil a atender aos padrões LEED Operações Platinum.

• Certificação LEED Platinum: Práticas de sustentabilidade com reutilização de águas pluviais, vidros de alta performance, controle automático de iluminação e uso de gás natural;
• Cogeração de Energia: Usina com capacidade de 8.220 Kw, utilizando 4 geradores a gás e 2 a diesel para fornecimento ininterrupto;
• Sistemas de Automação e Segurança: Controle centralizado para supervisão de temperatura, monitoramento digital CFTV, sprinklers, bomba de incêndio e controle de demanda energética;
• Elevadores Modernos: 4 zonas com sistema de chamada antecipada para otimização de circulação interna;
• Planta Flexível: Layouts eficientes com core central, banheiros centralizados e pontos adicionais para copa, permitindo total flexibilidade de configuração dos espaços.
• Amplas e bem iluminadas lajes, com áreas entre 417 m² e 1.910 m², disponíveis nas opções mobiliadas ou semi mobiliadas
• Pé-direito livre (piso elevado – forro) de 2,80 metros no pavimento-tipo
• Piso elevado em módulos de 60 x 60 cm com 15 cm de altura
• Sobrecarga de até 300 kgf/m² no pavimento-tipo
• Previsão para banheiros e copas privativos adicionais
• Possibilidade de abertura nas lajes para instalação de escadas entre pavimentos
• Sistema de iluminação com luminárias de alta eficiência e carga de 15 W/m²
• Quadros elétricos para instalação suplementar de estabilizador ou nobreak
• Carga elétrica por andar de 150KvA
• Shafts para instalação de sistemas de telecomunicações independentes
• Elevadores inteligentes: 4 sociais microprocessados, com chamada antecipada e capacidade para 21 pessoas e 2 elevadores sociais para atendimento exclusivo aos subsolos/garagem, com capacidade para 13 pessoas
• 1 elevador de serviço atendendo a todos os pavimentos e subsolos, com capacidade para 1.650 Kg
• 4 escadas de emergência com antecâmara
• Sistema completo de detecção e combate a incêndio com sprinklers, conforme NFPA

Localização:

O Rochaverá Corporate Towers - Torre D (Diamond) está estrategicamente posicionado entre a Marginal Pinheiros e a Avenida Chucri Zaidan, com acesso facilitado à estação Morumbi da CPTM e rodeado por uma extensa gama de serviços e comércios, o que o torna um endereço privilegiado e completo para empresas de alto padrão.

 Condições Comerciais: 

• Aluguel: R$135,00/m²
• Condomínio: R$32,72/m²
• IPTU: R$14,23/m²
• Valor Total do Pacote: R$ 337.517,25 (Mobiliado)

Os valores condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou da locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.