Alameda Santos 2477, Localizado na Alameda Santos, 2477, em uma das áreas mais privilegiadas e dinâmicas de São Paulo, é uma excelente opção para empresas que desejam um endereço estratégico e icônico. Situado a poucos metros da Avenida Paulista e da estação Consolação do metrô (Linha Amarela), o edifício oferece facilidade de acesso e proximidade a uma ampla rede de serviços, restaurantes, hotéis e centros culturais.
Características e Diferenciais:
- O imóvel disponível oferece uma área de 305,65m², com 2 vagas de garagem, proporcionando um ambiente corporativo amplo e funcional, ideal para empresas que buscam um espaço versátil e bem localizado.
- Localização Exclusiva: A poucos metros da Avenida Paulista, Rebouças, Dr. Arnaldo e Rua da Consolação, proporcionando conveniência e acessibilidade;
- Acessibilidade ao Transporte: Fácil acesso à estação Consolação do metrô, facilitando o deslocamento dos colaboradores;
- Estrutura Completa: Bicicletário, vestiários, serviço de manobrista e estacionamento rotativo para maior comodidade;
- Ambientes Iluminados e Funcionais: Lajes bem iluminadas e funcionais, que podem ser divididas em até dois conjuntos para maior flexibilidade;
- Lobby Imponente e Áreas Externas Modernas: Com projeto retrofit concluído em 2022, o edifício oferece uma recepção de alto nível e áreas externas confortáveis e sofisticadas;
- Área Bruta Locável (ABL): 6.468 m²;
- Número de Pavimentos: 11;
- Pé-Direito Livre: Entre 2,7 m e 3,2 m
- Estacionamento: 132 vagas de garagem;
- Ar Condicionado: Sistema central com chiller e torre de resfriamento;
- Elevadores: 3 unidades;
- Geradores: 2 geradores para suporte às áreas comuns;
- Ano de Construção/Retrofit: Retrofit concluído em 2022.
Localização:
O Alameda Santos 2477 está situado na região da Avenida Paulista, próximo a uma das melhores infraestruturas de serviços e lazer de São Paulo. A área oferece uma ampla rede gastronômica, hotéis, teatros, cinemas e museus, consolidando-se como uma localização de alto valor para empresas.
Condições Comerciais:
- Aluguel: sob consulta
- Condomínio: R$26,58/m²
- IPTU: R$15,62/m²
Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou da locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.
