Monousuário Ruy Barbosa

O Ruy Barbosa é um empreendimento corporativo Classe BB com perfil monousuário (single tenant), localizado na Avenida Marquês de São Vicente, 235, na região da Barra Funda / Água Branca, um dos principais polos de mobilidade e desenvolvimento corporativo de São Paulo.

Composto pelos Blocos I e II, o imóvel oferece ocupação exclusiva e grande capacidade operacional, sendo ideal para empresas que buscam escala, eficiência e centralização de suas operações em um único endereço.

Características e Diferenciais: 

O Ruy Barbosa apresenta estrutura robusta e adaptável para diferentes perfis de operação:

• Prédio monousuário (single tenant)
• Área total de 34.200m²
• 1500 vagas de estacionamento
• Classificação Classe BB
• Bloco I e Bloco II (possibilidade de ocupação integral ou modular)
• Áreas amplas e bem distribuídas
• Layout flexível (open space ou salas privativas)
• Possibilidade de alta densidade de ocupação
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Elevadores sociais e de serviço
• Portaria com controle de acesso
• Sistema de segurança e monitoramento
• Áreas de apoio (refeitório, salas técnicas e administrativas)

A ocupação exclusiva permite total personalização do imóvel, garantindo eficiência operacional, padronização e identidade corporativa.

Localização:

Estratégica — Barra Funda / Água Branca
Localizado na Av. Marquês de São Vicente, o imóvel está em uma das regiões com melhor conectividade da cidade.

• Próximo ao Terminal Barra Funda (Metrô, CPTM e ônibus)
• Fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros
• Conexão com as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco
• Acesso às avenidas Francisco Matarazzo e Pacaembu
• Região com forte vocação corporativa e logística
• Próximo a shoppings como West Plaza e Bourbon

Condições Comerciais:

Sob consulta

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