Metro Office II

O Metro Office II, localizado na Rua Butantã, 194, Pinheiros, em São Paulo, é um empreendimento de alto padrão projetado para atender às exigentes necessidades corporativas. Idealizado pelo renomado arquiteto Jonas Birger, este edifício é referência em arquitetura diferenciada, qualidade técnica e excelente localização. O Metro Office II se destaca no mercado imobiliário como uma das melhores opções para empresas que buscam um ambiente corporativo de excelência.

Características e Diferenciais:

• Área locável: 588,22m²
• Andar mobiliado: possui 110 workstations, 01 sala de reunião para 6 pessoas e 02 phone booth
• Pé direito livre: 2,72 m
• Infraestrutura: Sistema de ar condicionado tipo VRF, piso elevado e forro modular
• Lobby: Pé direito de 5,00 m
• Elevadores: Alta performance com chamada antecipada
• Gerador de emergência: Para 100% da área do empreendimento (exceto ar condicionado)
• Estacionamento: 18 vagas
• Segurança: Controle de acesso, vigilância e sistemas de monitoramento

Localização:

O Edifício Metro Office II está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso a diversos pontos de referência da cidade. A apenas 400 metros do Shopping Eldorado e do Metrô Faria Lima, o empreendimento proporciona comodidade aos seus ocupantes. Além disso, o Shopping Iguatemi está a 1,6 km de distância, oferecendo mais opções de compras e entretenimento. A proximidade com estações de transporte público também é uma grande vantagem: o Metrô Pinheiros/CPTM está a 750 metros, e o Terminal de ônibus Pinheiros a 700 metros, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. O Hotel Quality está a 600 metros, ideal para quem recebe visitas de negócios. A região conta ainda com outras opções de lazer e cultura, como o Jockey Club (1,6 km), FNAC Pinheiros (1,1 km) e o Clube Pinheiros (1,7 km). Para quem precisa de fácil acesso às principais vias da cidade, a Avenida Rebouças está a apenas 900 metros.

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$130,53/m
• Condomínio: R$20,97/m²
• IPTU: R$14,29/m²
• Valor do Pacote: R$97.520 (Mobiliado)

Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou da locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.