Maria Santos

O Edifício Maria Santos, localizado na Alameda Santos, 415, na região da Vila Mariana, São Paulo, é um empreendimento corporativo de alto padrão que oferece infraestrutura moderna, segurança avançada e localização privilegiada. Ideal para empresas que buscam um espaço pronto para uso, com layout moderno, mobiliado e compartimentado. O imóvel será entregue conforme o layout atual, permitindo instalação rápida para novos ocupantes.

Características e Diferenciais:

• Área interna privativa: 318 m²
• Varanda privativa: 32 m²
• Área útil total: 350 m²
• Acesso direto à sacada
• 12 vagas de garagem
• Pé-direito livre: 2,80 m
• Planta moderna com iluminação natural
• Certificações: LEED Platinum e Fitwel, atestando sustentabilidade e qualidade ambiental
• Ar-condicionado VRV Daikin (instalado em 2020)
• Tecnologia de acesso avançada com reconhecimento facial, QR Code e APP
• Espaços de reunião no edifício com tarifas reduzidas para condôminos
• Bicicletário, vestiários e carregador para carros elétricos

Localização:

O Edifício Maria Santos está situado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, no Jardim Paulista, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao transporte público. A estação Brigadeiro do metrô, localizada a 100 metros, garante acesso rápido e prático para toda a cidade. Além disso, o edifício está próximo a uma infraestrutura completa, com restaurantes, bancos, escolas, supermercados, academias, hospitais, lojas e praças. A localização favorece a mobilidade sustentável, estimulando o uso do transporte coletivo e contribuindo para a redução de veículos na cidade.

Condições comerciais:

• Aluguel: R$ 112,50/m²
• Condomínio: R$ 36,69/m²
• IPTU: R$ 21,51/m²
• Valor do Pacote: R$ 59.745,00 (Mobiliado)

Os valores de locação, condomínio e referências de IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da contratação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com nossa equipe.