O JHA Corporate Boutique é um edifício de alto padrão localizado na Rua Iaiá, 52, no coração do Itaim Bibi, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo. Com uma estrutura moderna, flexível e certificação LEED Gold, o empreendimento é ideal para empresas que buscam um ambiente corporativo exclusivo, eficiente e sustentável.
Características e Diferenciais:
O JHA Corporate Boutique combina elegância e tecnologia para proporcionar um espaço de trabalho funcional e confortável.
- Lajes de 688m² a 5.952m², proporcionando flexibilidade para diferentes configurações de espaço, conta com uma unidade decorada de 898m² e lojas com 270m².
- Certificação LEED Gold: Garantindo sustentabilidade e eficiência no uso de recursos.
- Lajes Espaçosas: com pé-direito livre estimado de 2,80 m, proporcionando maior amplitude.
- Piso Elevado: Com 15 cm de altura, ideal para infraestrutura tecnológica.
- Climatização Avançada: Sistema de ar-condicionado Multi Split-System (VRF).
- Elevadores Inteligentes: Sistema de chamada antecipada e alta velocidade, integrado às catracas de acesso.
- Gerador Completo: Capaz de atender 100% das demandas do edifício, incluindo escritórios, áreas comuns e elevadores.
- Vagas de Garagem: 84 vagas, sendo 4 com carregadores para carros elétricos, além de vagas para motos e bicicletas.
- Eficiência Energética e Lumínica: Fachada com design moderno e alto desempenho.
- Infraestrutura Personalizável: Prumadas extras que permitem instalação de banheiros privativos adicionais.
- Sustentabilidade: Banheiros com iluminação embutida de LED e forro modular para eficiência energética.
- Tecnologia e Conforto: Iluminação de LED de alto desempenho, fibra ótica e segurança reforçada com sistema de CFTV.
Localização:
O JHA Corporate Boutique está situado no Itaim Bibi, um dos principais polos financeiros e comerciais da cidade, com excelente conectividade:
- 3 minutos a pé da Av. Faria Lima.
- 12 minutos a pé do Parque do Povo.
- 15 minutos a pé da Estação Vila Olímpia (CPTM).
- 18 minutos a pé do Shopping JK Iguatemi.
Além disso, a região conta com ampla oferta de restaurantes, serviços e transporte público, garantindo praticidade para os ocupantes.
Condições Comerciais:
- Aluguel: R$270/m²
- Condomínio: R$34/m²
- IPTU: R$21/m²
- Valor do pacote: R$223.600,00
Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou da locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.
