JC589 Faria Lima

O JC589 Faria Lima é um empreendimento de alto padrão estrategicamente localizado a poucos metros das avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek. Projetado para atender às demandas de empresas modernas, o edifício combina tecnologia, sustentabilidade e sofisticação, sendo ideal para negócios que buscam um espaço corporativo funcional e inovador.

Características e Diferenciais:

Com uma estrutura de ponta e certificação LEED Silver/Gold, o JC589 Faria Lima se destaca pelos seguintes atributos:

• Lajes Amplas e Flexíveis:Área por andar de até 915,58 m², permitindo layouts variados.
• Lajes preparadas para receber forro modular e iluminação embutida em LED de alto desempenho.
• Piso Elevado: 15 cm de altura, ideal para infraestrutura tecnológica.
• Climatização Avançada: Sistema de ar-condicionado Multi Split-System (VRF) com condensadoras em pavimento técnico, liberando os terraços para uso.
• Tecnologia de Transporte Vertical: Elevadores com sistema de chamada antecipada e integração com catracas automatizadas.
• Gerador Completo: Atende 100% da demanda do edifício, incluindo escritórios, elevadores e áreas comuns.
• Infraestrutura Adicional: Prumadas extras para instalação de banheiros privativos em pavimentos-tipo.
• Vagas de Estacionamento: 43 vagas para carros (14 com previsão para carregadores elétricos), 2 vagas para utilitários e 15 vagas para bicicletas.

Localização:

Situado em um dos principais polos corporativos de São Paulo, na Rua Ministro Jesuíno Cardoso, 589, o JC589 Faria Lima oferece acessibilidade e proximidade a importantes pontos da cidade:

• Av. Faria Lima: A 250 metros;
• Av. Juscelino Kubitschek: A 280 metros;
• Estação Vila Olímpia (CPTM): A 820 metros;
• Shopping JK Iguatemi: A 600 metros;

Além disso, a região é cercada por restaurantes, lojas, academias e serviços de alta qualidade, garantindo conveniência para os ocupantes e visitantes.

Disponibilidade:

• Mezanino
  Área: 371,94 m²
• Loja 1
  Área: 75,61 m²
• Loja 2
  Área: 113,23 m²
• Loja 3 (com Terraço)
  Área: 138,50 m²
• 1º Andar
  Área: 915,58 m²
• 2º, 3º, 4º e 5º Andares
  Área: 790 m²
• Vagas: 7 por andar
  
  Área Total: 4.775,81 m².

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$ 220,00/m²
• Condomínio: R$ 20,00/m²
• IPTU: R$ 19,00/m²

Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.