Edifício São Luiz (Torre IV)

Edifício São Luiz, localizado na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1830, é um ícone da cidade de São Paulo, distinguido por sua arquitetura marcante e seu design atemporal. Composto por quatro torres de escritórios interligáveis, o edifício oferece uma infraestrutura robusta e um ambiente de trabalho inspirador, com um pátio central e jardins projetados pelo renomado paisagista Burle Marx. O complexo está inserido no Itaim Bibi, uma das regiões empresariais mais valorizadas e consolidadas de São Paulo, proporcionando fácil acesso a uma ampla gama de serviços e comodidades.

Características e Diferenciais:

• O imóvel possui uma área de 945 m² e conta com 16 vagas de garagem;
• Certificação LEED: Certificação LEED Operações GOLD, destacando-se pela eficiência no consumo de água e energia;
• Elevadores: 7 elevadores sociais com tecnologia de chamada antecipada, além de um elevador de serviço independente, otimizando o fluxo e oferecendo conveniência;
• Heliponto: Capacidade para aeronaves de até 4,25 toneladas, atendendo à maioria dos modelos;
• Recepção e Logística: Central de correspondência e recepção independente para serviços e docas, facilitando a logística de entregas e correspondências.
• Gerador Completo: Sistema de geradores que atende 100% do prédio, incluindo áreas privativas, garantindo continuidade das operações em qualquer circunstância;

• Infraestrutura de Serviços no Térreo: Restaurante, café e hortifruti disponíveis para maior comodidade dos ocupantes;
• Paisagismo Exclusivo: Jardim projetado por Burle Marx, oferecendo um ambiente de trabalho agradável e rodeado de áreas verdes.
• Situado em uma área com grande oferta de restaurantes e serviços, ciclovias, e apenas 8 minutos a pé da Estação Vila Olímpia da CPTM, facilitando o acesso para colaboradores e visitantes.

Localização:

 O Edifício São Luiz está situado em uma das regiões empresariais mais dinâmicas de São Paulo, com fácil acesso à Avenida Brigadeiro Faria Lima e à Marginal Pinheiros. A localização privilegiada permite que empresas se beneficiem de uma ampla rede de serviços, incluindo restaurantes, academias, bancos e centros comerciais. A proximidade com a Estação Vila Olímpia da CPTM também facilita o acesso ao transporte público.

Condições Comerciais: 

• Aluguel R$ 120,00/m²
• Condomínio: R$ 18,48/m²
• IPTU: R$ 8,67/m²

Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou da locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.