Pátio Rebouças

Pátio Rebouças: Lajes Corporativas Modernas e Flexíveis 

O Pátio Rebouças oferece lajes corporativas modernas e versáteis, capazes de acomodar até dois conjuntos por andar em um ambiente open space que proporciona total flexibilidade para diversos tipos de projetos empresariais. Este edifício é a escolha ideal para empresas que buscam combinar conforto, tecnologia e praticidade em um único espaço.

Características e Diferenciais:

Com 11 pavimentos e uma cobertura exclusiva com rooftop que oferece uma vista permanente para o bairro Jardins, o Pátio Rebouças foi projetado para atender às mais variadas necessidades de infraestrutura das empresas. Cada detalhe foi pensado para maximizar o conforto e a eficiência, desde o pé-direito elevado até os sistemas de ar-condicionado de última geração.

• O imóvel dispõe de andares com áreas entre 727,11 m² e 731,97 m², lojas com áreas de 120,93 m² e 550,64 m², além de mezanino com 175,88 m² e vagas a partir de 4.
• Pé-direito: 4,00 m piso a piso, com altura livre estimada de 2,80 m, perfeito para lajes preparadas para forro modular e iluminação embutida tipo LED de alto desempenho.
• Piso Elevado: 15 cm, oferecendo flexibilidade para instalações.
• Sistema de Ar-Condicionado: Multi Split-System (VRF) com condensadoras localizadas em pavimento técnico, garantindo conforto térmico eficiente.
• Elevadores de alta velocidade com chamada antecipada, otimizando o fluxo de pessoas.
• Estacionamento amplo: 95 vagas para carros, incluindo 2 com dispositivos para carga de carros elétricos (com previsão de mais 4 pontos adicionais), 11 vagas para motos e 4 vagas para utilitários.
• Vagas para bicicletas: 26, incentivando o uso de transporte sustentável.

Localização:

Localizado na Avenida Rebouças, 2984, em uma das áreas mais convenientes de São Paulo, o Pátio Rebouças está a apenas uma quadra da Avenida Faria Lima, garantindo acesso rápido às principais vias da cidade. Esta localização privilegiada facilita a conexão com as principais áreas corporativas de São Paulo, além de oferecer proximidade aos principais corredores de ônibus e estações de metrô, como Faria Lima e Fradique Coutinho.

Condições Comerciais:

• Preço de locação: R$160/m²
• Condomínio: R$20/m²
• IPTU: R$15/m²

Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.