O Edifício Arquiteto Roberto Bratke, localizado na Rua dos Pinheiros, 1673, ao lado da estação de metrô Faria Lima, é um empreendimento de alto padrão, ideal para empresas que buscam um espaço corporativo sustentável e inovador. O edifício oferece uma infraestrutura moderna e uma localização privilegiada com vista panorâmica para o bairro de Pinheiros e a cidade de São Paulo. A proximidade com as principais avenidas e a facilidade de acesso ao transporte público tornam este endereço uma escolha estratégica para negócios de diversos segmentos.
Características e Diferenciais:
- Área locável total: 6.864 m²;
- Tamanhos dos conjuntos: Aproximadamente 528 m² de área BOMA por conjunto;
- Andares: 13 pavimentos corporativos;
- Vagas de estacionamento: 14 vagas por conjunto, totalizando 182 vagas indeterminadas;
- Elevadores: Sistema de elevadores inteligentes que otimiza o transporte vertical;
- Ar-condicionado: Climatização com gás ecológico e controle individual por conjunto;
- Certificação LEED Gold: Reconhecimento de alta eficiência ambiental, proporcionando economia de recursos e um ambiente mais saudável para os ocupantes
O Edifício Arquiteto Roberto Bratke oferece uma série de facilidades para atender às necessidades das empresas modernas, com foco em sustentabilidade e segurança:
- Sensores de desligamento automático de luzes: Economia de energia e eficiência no uso dos espaços;
- Redução do consumo de água: Sistema que economiza até 60% do uso de água em comparação aos edifícios tradicionais;
- Consumo de energia reduzido: Consumo de 15% menos energia, otimizando custos operacionais;
- Depósito para gestão de resíduos: Separação de recicláveis, orgânicos e resíduos perigosos;
- Circuito fechado de televisão (CFTV): Monitoramento 24 horas para segurança completa;
- Gerador: Cobertura total de 100% para áreas comuns e privativas, garantindo continuidade das operações.
- Classe A: Edifício de alto padrão com uma arquitetura emblemática, destacando-se pela fachada em vidro curvo que forma um átrio central;
- Sistema de climatização avançado: Conforto térmico controlado por conjunto;
- Sustentabilidade: Certificação LEED Gold, ideal para empresas que priorizam eficiência energética e responsabilidade ambiental;
Localização:
Localizado em Pinheiros, próximo à Avenida Faria Lima e a importantes vias de acesso, o Edifício Arquiteto Roberto Bratke oferece fácil conexão a uma ampla infraestrutura de serviços. Os arredores incluem restaurantes, bancos, academias e outras facilidades que atendem às demandas diárias dos colaboradores e visitantes.
- Proximidade ao Metrô: Ao lado da estação Faria Lima, facilitando o transporte para toda a cidade;
- Conectividade: Acesso rápido às principais vias, como a Avenida Rebouças e a Avenida Eusébio Matoso;
- Infraestrutura de serviços: Região com oferta completa de comércio, lazer e serviços para atender empresas e seus colaboradores.
Condições Comerciais:
- Aluguel: R$ 175,00/m²
- Condomínio: R$ 23,00/m²
- IPTU: 10 parcelas de R$ 18,86/m²
- Oferta mobiliada: R$ 230,00/m² * a partir de 60 meses
Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.
