Edifício Garden Tower

O Edifício Garden Tower I, localizado na Avenida São Gabriel, 201 – Itaim Bibi, São Paulo, é uma excelente oportunidade de investimento em um dos principais centros corporativos da cidade. O imóvel está 100% ocupado, garantindo renda imediata com um locatário qualificado que ocupa o espaço há mais de 20 anos.

Características e Diferenciais

• Contrato monousuário: Oportunidade para investidores que buscam renda estável, com uma área de 311m²
• 10 vagas de garagem, garantindo conveniência para ocupantes
• Retrofit da fachada em andamento, agregando modernidade ao empreendimento
• Localização estratégica em uma das áreas com menor taxa de vacância comercial de São Paulo
• Oportunidade de valorização: Potencial de reajuste no aluguel para valores compatíveis com a região

Localização:

O Itaim Bibi é uma das regiões mais demandadas por escritórios na cidade de São Paulo. Como reflexo, possui a menor taxa de vacância entre as principais áreas comerciais e o segundo maior preço médio de locação da cidade.

• 2 km do Parque Ibirapuera
• 2,5 km da Av. Brigadeiro Faria Lima
• 3 km da Av. Paulista
• 3,1 km da Estação Cidade Jardim
• 3,5 km do Metrô Fradique Coutinho
• 5,5 km do Terminal Pinheiros
• Zona comercial com ampla variedade de restaurantes, bancos e serviços corporativos
• Fácil acesso às principais vias da cidade, incluindo Av. Nove de Julho, Av. Brigadeiro Faria Lima e Av. Juscelino Kubitschek

Condições Comerciais:

• Venda: R$ 4.500.000,00 
• Condomínio: R$ 40,78/m² 
• IPTU: R$ 9,20/m²

Os valores de venda, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.