Edifício Comercial Tabapuã

Apresentamos o Edifício Comercial Tabapuã, localizado na Rua Tabapuã, 41 – Itaim Bibi, São Paulo, uma das regiões corporativas mais valorizadas da cidade. O imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, com 100% de ocupação e contrato atípico de longo prazo, garantindo estabilidade e segurança financeira para investidores.

Características e Diferenciais:

• Laje corporativa recém-reformada com 492m² no modelo Turn-Key, com estrutura e mobiliário novos e 8 vagas de garagem
• Contrato Built to Suit, atípico, com vigência até Novembro de 2030
• Edifício passou por retrofit da recepção finalizado em Novembro/2024
• Elevadores recém-substituídos por modelos modernos
• Menor taxa de vacância entre as principais regiões corporativas de São Paulo

Localização:

Localização privilegiada, próximo a grandes vias como Av. Nove de Julho, Av. São Gabriel e Av. Brigadeiro Faria Lima, no coração corporativo de São Paulo, o Itaim Bibi, uma das regiões com mais demandas por escritórios da cidade.

• 2 km do Parque Ibirapuera
• 2,5 km da Av. Brigadeiro Faria Lima
• 3 km da Av. Paulista
• 3,1 km da Estação Cidade Jardim
• 3,5 km do Metrô Fradique Coutinho
• 5,5 km do Terminal Pinheiros
• Ponto de ônibus ao lado, com fácil acesso ao transporte público

Condições Comerciais:

• Venda: R$ 7.650.000,00
• Condomínio: R$ 13,46/m²
• IPTU: R$ 7,75/m²

Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.