Birmann 21

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Birmann 21

Pinheiros, São Paulo - SP

Tipo
Escritório
Finalidade
Locação
Área
Área

1.383m²

Sobre o Imóvel

Birmann 21 é um edifício corporativo de alto padrão, projetado pelo renomado escritório Skidmore, Owings & Merrill e adaptado à realidade brasileira pelo escritório Kogan, Villar. Localizado na Avenida das Nações Unidas, 7221, no bairro Pinheiros, o edifício destaca-se por suas especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa, sendo ideal para empresas que buscam infraestrutura de qualidade e localização estratégica.

Características e Diferenciais:

  • Área Locável:1.383,10m² 
  • 36 vagas de estacionamento
  • Andares: 26 andares
  • Ar-condicionado: Central, com insuflamento e retorno pelas luminárias e troffer perimetral VAV
  • Pé-direito: 2,80 metros
  • Forro: Forro Modular
  • Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
  • Fachada: Revestida em Granito com vidros reflexivos ou similar
  • Número de Vagas de Garagem: 1.184 vagas
  • Sobresolos: 4
  • Gerador de Emergência: Comum e Privado
  • Heliponto (Previsão de homologação: 07/2026)

Localização:

Birmann 21 está situado na Avenida das Nações Unidas, em Pinheiros, um dos bairros mais estratégicos e valorizados de São Paulo. A região oferece fácil acesso a importantes vias metropolitanas, como Avenida Faria Lima, Marginal Pinheiros e Avenida Rebouças, além de proximidade a centros comerciais, restaurantes, shoppings e transporte público. A localização também garante excelente acessibilidade, com opções de transporte público e infraestrutura ao redor, tornando o Birmann 21 uma escolha ideal para empresas que precisam de uma base corporativa de alta qualidade. A 3 pontos de ônibus em um raio de 200 metros , 170 metros da metrô Pinheiros 12 km do aeroporto de Congonhas (20min).


Condições Comerciais:

  • Aluguel: R$160/m²
  • Condomínio: R$32,01/m²
  • IPTU: R$19,71/m²
  • Valor do pacote: R$292.829,93

Os valores de locação, condomínio e referências de IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da contratação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com nossa equipe.

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