Birmann 20

O Birmann 20 é um edifício corporativo de alto padrão, localizado na Avenida das Nações Unidas, 17.891, na cidade de São Paulo/SP. O empreendimento se destaca por sua infraestrutura moderna, excelente imagem corporativa e flexibilidade de ocupação, sendo ideal para empresas que buscam eficiência, localização estratégica e espaços versáteis — com opções prontas para uso ou em open space para personalização.

Características e Diferenciais:

• Área Locável: Conjuntos a partir de 316 m², com lajes de até 1.440 m² de área BOMA
• Espaços: Mobiliados com entrada imediata ou em open space para implantação de layout personalizado
• Uso Multiusuário
• Ar-condicionado: Central
• Forro: Modular
• Piso: Elevado
• Gerador de Emergência: Comum e privativo

Localização:

O Birmann 20 está estrategicamente localizado na Avenida das Nações Unidas, 17.891, importante corredor empresarial da cidade de São Paulo. Situado próximo à Marginal Pinheiros, o edifício conta com excelente acessibilidade a regiões como Berrini, Chácara Santo Antônio, Morumbi e Vila Olímpia, além de estar cercado por infraestrutura urbana completa — incluindo restaurantes, bancos, shoppings e opções de transporte público.

Condições Comerciais:

Valor de Aluguel: R$ 40/m²
Condomínio: R$ 21,80/m²
IPTU: R$ 8,59/m²
Água e Energia: Consumo variável – estimado em R$ 10/m²

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