Vera Cruz II

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Vera Cruz II

Itaim Bibi, São Paulo - SP

Tipo
Escritório
Finalidade
Locação
Área
Área

900m²

Sobre o Imóvel

O Vera Cruz II é um empreendimento de alto padrão localizado na região da Nova Faria Lima, um dos bairros mais dinâmicos e bem conectados de São Paulo. Situado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4285, próximo à Rua Elvira Ferraz, o edifício oferece uma infraestrutura moderna, com vistas panorâmicas da cidade e fácil acesso às principais avenidas de São Paulo, como a Avenida Faria Lima e Avenida Santo Amaro. Sua localização estratégica garante a conveniência de estar em um dos principais centros comerciais da cidade, proporcionando praticidade e conectividade para empresas de diferentes portes.

Classificado como um edifício Buildings AA (Double A), o Vera Cruz II é reconhecido por seu projeto sustentável. O empreendimento incorpora tecnologia de ponta. O edifício recebeu o certificado LEED Green Building Platinum, com a maior pontuação na América Latina. 

Características e Diferenciais:

  • Área disponível: 900,26 m² 
  • Vagas de garagem: 21 vagas 
  • Ar-condicionado central VRV
  • Piso elevado e forro modular
  • Elevadores para docas
  • Bicicletário com 60 vagas
  • Vestiários e varandas em todos os andares
  • Geradores de energia e placas fotovoltaicas
  • Reservatórios de óleo diesel e águas pluviais
  • Controladores de acesso 24 horas


Localização:

Vera Cruz II está estrategicamente situado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, uma das vias mais importantes de São Paulo, e está próximo à Rua Elvira Ferraz. A localização privilegiada oferece fácil acesso à Avenida Faria Lima e Avenida Santo Amaro, além de estar a poucos minutos do Shopping Eldorado e da USP. O imóvel também está bem servido de transporte público, com estações de metrô e ônibus nas proximidades, tornando a locomoção dos ocupantes rápida e prática.

Condições Comerciais:

  • Aluguel: R$ 300,00/m²
  • Condomínio: R$ 28,48/m²
  • IPTU 2025: R$ 20,33/m²
  • Valor Total do Pacote: R$ 314.019,69

Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com nossa equipe.

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