Birmann 11

O Edifício Birmann 11 é um empreendimento corporativo de referência, localizado na Rua Alexandre Dumas, 1711, na Chácara Santo Antônio, oferecendo infraestrutura completa e alto padrão construtivo. O imóvel conta com áreas verdes, sistemas modernos de climatização e telecomunicações, além de um conjunto de especificações técnicas que garantem eficiência e segurança para empresas que buscam solidez e funcionalidade em sua ocupação.

Características e Diferenciais:

• Área locável: 935,40m², sendo 914,60m² o andar e 20,80m² o depósito
• Estacionamento com 22 vagas de garagem
• Ar-condicionado central
• Piso elevado e forro modular
• 10 elevadores modernos
• Gerador para áreas comuns e privativas
• CFTV e controle de acesso com biometria
• Bicicletário e estacionamento com manobristas
• Áreas verdes com mais de 2.000 m²
• Portaria 24 horas e segurança integrada

Localização:

Localizado na Rua Alexandre Dumas, o Birmann 11 está em uma das áreas mais consolidadas da Chácara Santo Antônio, com acesso rápido à Marginal Pinheiros e à Avenida Santo Amaro. A região é atendida por diversas linhas de ônibus e pela estação Granja Julieta da CPTM, além de estar próxima a dois importantes shoppings, Morumbi e Market Place. A vizinhança conta ainda com ampla oferta de serviços, restaurantes, bancos e academias, consolidando o endereço como um polo estratégico para empresas.

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$ 45,00/m²
• Condomínio: R$ 24,74/m²
• IPTU: R$ 10,08/m²

Os valores de locação, condomínio e referências de IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da contratação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com nossa equipe.