Birmann 11

O Birmann 11 é um empreendimento corporativo de referência, localizado na Rua Alexandre Dumas, 1711, na Chácara Santo Antônio, oferecendo infraestrutura completa e alto padrão construtivo. O imóvel conta com áreas verdes, sistemas modernos de climatização e telecomunicações, além de um conjunto de especificações técnicas que garantem eficiência e segurança para empresas que buscam solidez e funcionalidade em sua ocupação.

Características e Diferenciais:

• Área locável: 1.665 m²; 
• 24 vagas de estacionamento; 
• Ar-condicionado central;
• Piso elevado e forro modular;
• 10 elevadores modernos;
• Gerador para áreas comuns e privativas;
• CFTV e controle de acesso com biometria;
• Bicicletário e estacionamento com manobristas;
• Áreas verdes com mais de 2.000 m²;
• Portaria 24 horas e segurança integrada.

Localização:

Localizado na Rua Alexandre Dumas, o Birmann 11 está em uma das áreas mais consolidadas da Chácara Santo Antônio, com acesso rápido à Marginal Pinheiros e à Avenida Santo Amaro. A região é atendida por diversas linhas de ônibus e pela estação Granja Julieta da CPTM, além de estar próxima a dois importantes shoppings, Morumbi e Market Place. A vizinhança conta ainda com ampla oferta de serviços, restaurantes, bancos e academias, consolidando o endereço como um polo estratégico para empresas.

Condições Comerciais:

• Aluguel: Sob Consulta
• Condomínio: R$15,74/m²
• IPTU: R$7,64m²

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