ANDRAUS

O Andraus está localizado na Rua Pedro Américo, 32, na região Centro de São Paulo - SP. Construído há 49 anos, o edifício possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa, obtendo a classificação C. O edifício conta com um total de 29 andares, e oferece 5 elevadores sociais. Além disso, o Andraus possui um total de 58 vagas de estacionamento. Andraus recentemente revitalizado com elevadores novos com antecipação de chamadas, catracas de acesso com reconhecimento facial, hall de entrada e 
sistemas elétrico e hidráulico novos. 

Características e Diferenciais:

O Andraus dispõe de conjuntos comerciais com metragens versáteis, adequadas para escritórios de pequeno, médio e grande porte. O prédio conta com:

• Possui 136 posições 
• Elevadores de acesso aos pavimentos
• 6 a 12 banheiros por andar 
• Portaria com controle de acesso
• Estrutura consolidada
• Forte imagem corporativa
• Fácil adaptação de layout para diferentes operações
• Sua configuração permite ambientes open space ou salas privativas, atendendo empresas de diversos segmentos.

Localização:

Instalado no coração da região central, o edifício está próximo aos principais polos comerciais e institucionais da cidade, com acesso facilitado às principais vias e corredores urbanos.

Próximo às estações de metrô República (Linhas Vermelha e Amarela) e Anhangabaú
• Fácil acesso ao Terminal Bandeira
• Diversas linhas de ônibus
• Conexão rápida com Avenida São João, Avenida Ipiranga e Viaduto do Chá

 Condições Comerciais: 

• Aluguel: R$32,43/m²
• Condomínio: R$5,83/m²
• IPTU: R$3,04/m²
• Valor do pacote: R$ 38.202,00 (Mobiliado)

Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou da locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.