América Business Park - Miami

O America Business Miami é um condomínio corporativo fechado composto por seis edifícios independentes, estrategicamente implantados em um terreno de 25 mil m². Localizado na Avenida Sylvio Magalhães Padilha, 5.200, o empreendimento foi projetado para maximizar a eficiência operacional e a qualidade de vida dos seus ocupantes. Sua fachada sofisticada, revestida em placas de granito e curtain-wall com vidros laminados refletivos, confere ao conjunto um design moderno e elegante, refletindo o alto padrão e a excelência presentes em todo o condomínio.

Características e Diferenciais:

• Área locável: 507,50m²
• Edifícios: 6 edifícios independentes
• Área total: 25.000 m² de terreno
• Fachada: Revestimento em placas de granito e curtain-wall com caixilhos de alumínio anodizado natural e vidros laminados-reflexivos (8 a 10 mm de espessura)
• Ar-condicionado: Central de água gelada com termo-acumulação e sistema VAV (controle individual por 50 m²)
• Piso elevado: Metálico modular (60 cm x 60 cm) com carga de até 500 kgf/m²
• Pé direito: Livre de 2,70 m
• Iluminação: 500 lux nos escritórios
• Forro: Acústico, modular e anti-chama
• Segurança contra incêndio: Detectores de fumaça, sprinklers, antecâmaras e duas escadas de emergência por edifício
• Estacionamento: 1 vaga para cada 28 m² de área útil (em média)
• Supervisão predial (BMS): Controle do sistema de ar-condicionado, sistemas elétricos, bombas hidráulicas e elevadores
• Energia: Entrada de energia elétrica em média tensão (13,4 kV), com distribuição interna em 110V e 220V, e carga de até 70 W/m²
• Gerador de emergência: Para áreas comuns e serviços essenciais
• Telecomunicações: Central de comunicação e transmissão de dados em fibra ótica, interligada às redes das concessionárias. Serviços de telecomunicações fornecidos por empresa especializada (outsourcing completo)
• Segurança patrimonial: Vigilância 24 horas, circuito interno de TV, controle de acesso por cartões de proximidade nas portarias externas e dos edifícios
• Heliponto: Funcionamento 24 horas

Localização:

O America Business Miami está estrategicamente situado em frente à Ponte do Morumbi, ao lado de grandes shoppings centers e bairros residenciais de alto padrão. Com fácil acesso à Avenida dos Bandeirantes, Avenida Rebouças, e Avenida Faria Lima, o empreendimento também conta com acesso rápido ao aeroporto de Congonhas e ao aeroporto internacional de Cumbica. A localização oferece mobilidade para os ocupantes, com transporte público facilitado, incluindo linha de trem e corredores de ônibus próximos, além de toda infraestrutura de serviços como restaurantes, comércios, hotéis e centros comerciais na região.

Condições Comerciais:

Sob consulta

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