Pedroso de Morais

Localizado na Rua Pedroso de Morais, 218, em Pinheiros, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo, o Edifício Pedroso de Morais oferece uma localização privilegiada com fácil acesso a transporte público e às principais vias da cidade. O edifício proporciona excelente conectividade e visibilidade para sua empresa. Além disso, a região conta com uma ampla oferta de serviços, como restaurantes, shoppings e bancos, proporcionando conveniência e praticidade para seus ocupantes. O edifício é composto por 13 andares comerciais e duas lojas comerciais, oferecendo uma infraestrutura moderna e flexível, ideal para empresas que buscam um ambiente de trabalho eficiente e sofisticado.

Características e Diferenciais:

• Área de 467m²: Espaço amplo e flexível, com 411,39m² de área privativa e 56,09m² de terraço coberto, ideal para diversas configurações corporativas.

• Contra Piso e Sem Forro: O imóvel oferece o contra piso, permitindo total liberdade de personalização conforme as necessidades do ocupante.

• Espaço para Copa: Cada unidade possui espaço destinado para instalação de copa, ideal para maior comodidade e funcionalidade.

• 4 Vagas de Garagem: Estacionamento privativo com 4 vagas, proporcionando conveniência e segurança para a equipe e visitantes.

• O edifício conta com 4 elevadores sociais, proporcionando agilidade e conforto.

• Gerador: Equipado com 5KVA por conjunto e 10KVA por andar, garantindo autonomia e eficiência.

• Estacionamento: Espaço amplo com vagas suficientes para os ocupantes.

• Acesso Controlado: Segurança reforçada com sistema de controle de acesso, garantindo privacidade e proteção.

• Banheiros exclusivos para PNE (Portadores de Necessidades Especiais)

Localização:

O Edifício Pedroso de Morais está localizado em uma das áreas mais procuradas de São Paulo, Pinheiros, com fácil acesso a importantes vias da cidade como a Avenida Faria Lima e a Marginal Pinheiros. A proximidade com as estações de metrô Fradique Coutinho e Faria Lima facilita o deslocamento dos funcionários e visitantes. A região é repleta de opções de serviços, como restaurantes, cafés, bancos e comércios, além de estar próxima ao centro da cidade, oferecendo uma excelente infraestrutura para o dia a dia corporativo.

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$ 150,00/m²
• Condomínio: R$ 21,60 (estimado)
• IPTU: R$ 6,78/m² (estimado)

Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação das informações no momento do interesse ou locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com a nossa equipe.