Oscar dos Santos Emboaba

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Oscar dos Santos Emboaba

Pinheiros, São Paulo - SP

Tipo
Escritório
Finalidade
Locação
Área
Área

306m²

Sobre o Imóvel

Edifício Oscar dos Santos Emboaba, localizado na Rua Artur de Azevedo, 1877, é um marco da arquitetura corporativa em São Paulo. Inspirado no Wafu, uma técnica milenar japonesa de construção com encaixes de madeira, o edifício destaca-se pela sua fachada com personalidade única, que combina madeira e concreto aparente, criando uma experiência visual que impacta tanto seus usuários quanto os frequentadores da região. Vencedor do prêmio World Design Awards 2022 na categoria "Office Building Concept", o edifício se destaca como uma verdadeira Corporate Boutique, oferecendo uma integração única entre estilo, eficiência e personalização, projetados para atender às necessidades das empresas modernas.

Características e Diferenciais:

  • Área locável: 306,06m²
  • Vagas de garagem: 3
  • Ano de construção: 2023 
  • Andares: 3 Subsolos + Térreo + 15 Tipos + Duplex
  • Número de conjuntos por andar: 2
  • Número de vagas: 107 vagas para carros, 5 para motos e 30 para bicicletas
  • Número de elevadores: 4 
  • Pé-direito: 3 metros nos andares, com lobby de pé-direito duplo
  • Ar condicionado: Infraestrutura para ar condicionado VRF
  • Piso: Infraestrutura para piso elevado
  • Gerador: Para 100% do empreendimento
  • Bicicletário: Com vestiário
  • Paisagismo: Nas varandas e terraços técnicos
  • Reservatório de reuso de água: Para maior sustentabilidade

Localização:

Edifício Oscar dos Santos Emboaba está localizado na região de Pinheiros, um dos centros corporativos mais valorizados de São Paulo. A localização estratégica oferece acesso rápido à Avenida Faria Lima, Rua dos Pinheiros, Avenida Rebouças e Rua Pedroso de Morais, além de proximidade às estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, que garantem fácil mobilidade para os ocupantes. O edifício está cercado por uma ampla oferta de restaurantes, hotéis, shopping centers (como Shopping Eldorado e Iguatemi) e uma rede de serviços e comércio, que tornam o local altamente conveniente para profissionais e empresas.

Condições Comerciais:

  • Aluguel: R$ 147,03/m²
  • Condomínio: R$ 22,00/m²
  • IPTU: R$ 15,00/m²
  • Valor do Pacote: R$ 56.324,22

Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação das informações no momento do interesse ou da locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com nossa equipe.

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