Monousuário Marquês 1213

O Marquês 1213 é um imóvel corporativo Classe B com perfil monousuário, localizado na Avenida Marquês de São Vicente, 1213, na região da Barra Funda / Água Branca, um dos principais eixos de transformação e crescimento corporativo de São Paulo. Com configuração voltada para ocupação exclusiva, o imóvel oferece alta eficiência operacional, flexibilidade de layout e excelente acessibilidade, sendo ideal para empresas que buscam centralizar suas operações em um único endereço.

Características e Diferenciais:

O Marquês 1213 apresenta estrutura robusta e adaptável para diferentes tipos de operação:

• Prédio monousuário 2.551,32m² (single tenant)
• Classificação Classe B
• Lajes amplas e bem distribuídas
• Layout flexível (open space ou salas privativas)
• Possibilidade de alta densidade de ocupação
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Elevadores sociais e de serviço
• Portaria com controle de acesso
• Sistema de segurança e monitoramento
• Estacionamento próprio
• Áreas de apoio (refeitório, salas técnicas e administrativas)

A ocupação exclusiva permite total personalização do imóvel, garantindo eficiência e padronização operacional.

Localização: 

Localizado na Av. Marquês de São Vicente, o imóvel está em uma região com excelente conectividade e forte vocação corporativa e logística.

• Próximo ao Terminal Barra Funda (Metrô, CPTM e ônibus)
• Fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros
• Conexão com as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco 
• Acesso às avenidas Pacaembu, Francisco Matarazzo e Sumaré
• Região com forte desenvolvimento imobiliário e corporativo
• Próximo a shoppings como West Plaza e Bourbon

Condições Comerciais:

Sob Consulta

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