O JK Square Corporate , situado na Rua Tenente Negrão, 100, Itaim Bibi, é um empreendimento Triple A de alta tecnologia e design sofisticado. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o JK Square oferece infraestrutura de ponta, sustentabilidade e uma localização estratégica, perfeita para grandes empresas que buscam estar no centro do principal polo corporativo da cidade.
O JK Square Corporate é a escolha ideal para empresas que buscam modernidade, infraestrutura avançada e uma localização estratégica no principal polo de negócios e tecnologia de São Paulo.
Características e Diferenciais:
- O Conjunto disponível oferece uma área de 973,17 m² e conta com 9 vagas de garagem.
- Número de andares: 20 pavimentos corporativos.
- Conjuntos por andar: 2.
- Vagas de estacionamento: 276 vagas para automóveis, 80 vagas para bicicletas, 6 vagas para utilitários, 1 vaga para veículos leves e 38 vagas para motos.
- Elevadores de alta velocidade Atlas Schindler: 14 elevadores, incluindo 4 zonas baixas, 4 zonas altas, 2 flexíveis, 2 garagem, 1 serviço/segurança e 1 heliponto.
- Lobby de entrada: Pé-direito de 11,58 metros.
- Pé-direito livre: 2,90 metros (piso a forro) e estrutural de 4,38 metros (piso a piso).
- Gerador: Capacidade para atender 100% das áreas privativas, comuns e de emergência.
- Heliponto (previsão): Homologação após a emissão do Habite-se.
- Piso elevado: Previsão para instalação de placas modulares com 15 cm de altura.
- Iluminação: Luminárias de alto rendimento embutidas no forro modular termoacústico.
- Sistema de segurança contra incêndios: Inclui sprinklers, detectores de fumaça, escadas pressurizadas e alarmes sonoros e visuais, seguindo as normas brasileiras e da NFPA.
- Serviços adicionais:Concierge, área de docas e porte-cochére com serviço de valet.
- Certificação Leed Gold: Pré-certificado para garantir eficiência energética e sustentabilidade.
- Gentileza urbana: Doação de 4,30 metros de calçada na Rua Ibiaté e 100% da umidade subterrânea no entorno do edifício, eliminando a poluição visual.
- Terreo amplo: Com 11 opções de lojas, jardim de esculturas e um bosque de aproximadamente 800 m², promovendo integração com a cidade.
Localização:
O JK Square Corporate está localizado no coração do Itaim Bibi, próximo aos cruzamentos das Avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek, uma das regiões mais valorizadas e sofisticadas de São Paulo. Este epicentro corporativo e tecnológico abriga grandes bancos nacionais e internacionais, além das sedes das maiores empresas globais.
- Parque Ibirapuera: A 15 minutos, o maior parque da cidade, ideal para lazer e relaxamento.
- Parque do Povo: Um dos parques mais sofisticados da cidade, localizado nas proximidades.
- Shoppings de luxo: Próximo aos dois maiores shoppings de luxo do Brasil, oferecendo fácil acesso a marcas renomadas, restaurantes e serviços exclusivos.
Essa localização privilegiada coloca o JK Square no centro de uma das áreas mais dinâmicas e bem conectadas de São Paulo, com fácil acesso a centros empresariais, áreas verdes e uma ampla gama de serviços e comércios.
Condições Comerciais:
- Venda: R$ 44.185,50/m²
- Condomínio estimado: R$ 15,00/m².
- IPTU estimado: R$ 13,00/m².
Os valores de venda, condomínio e referências de IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da contratação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com nossa equipe.
