O IPO Corporate Boutique é um empreendimento de altíssimo padrão, localizado no coração do Itaim Bibi, uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo. Com foco em sofisticação, tecnologia e sustentabilidade, o edifício oferece uma experiência corporativa diferenciada, integrando modernidade e funcionalidade em uma das áreas mais estratégicas da cidade.
Características e Diferenciais:
O IPO Corporate Boutique foi projetado para atender às demandas de empresas modernas e conectadas ao futuro. Seus diferenciais incluem:
- Área Locável Total: 4.442,29 m².
- Hall de Entrada Sofisticado: Pé-direito de 3,50 m, com acabamentos de alto padrão e recepção no estilo concierge.
- Praça de Acesso Integrada: Com pé-direito de 7 metros, o espaço harmoniza áreas externas e internas, criando um ambiente vivo e funcional.
- Sistema BMS: Controle total da parte elétrica, mecânica e segurança, garantindo eficiência, economia e gestão automatizada.
- Elevadores Inteligentes: Com antecipação de chamadas, QR Code e reconhecimento facial, integrados às catracas.
- Segurança Avançada: Monitoramento por CFTV, sistema de alarme e combate a incêndios com certificação internacional.
- Certificação LEED: Projeto sustentável com uso de tecnologias inovadoras.
- Eficiência Energética: Iluminação LED e automação para reduzir os impactos ambientais.
- Captação e Reutilização de Água: Tratamento de águas pluviais para irrigação e uso em instalações sanitárias.
- Iluminação Natural: Ambientes projetados para maximizar a luz natural e o bem-estar dos ocupantes.
- Paisagismo Nativo: Vegetação que melhora o microclima e valoriza o ambiente.
Incentivo ao Transporte Alternativo: Bicicletário com 15 vagas e vestiários no térreo, promovendo transporte não poluente. - Vagas de Automóveis: 41 vagas, sendo 14 com previsão para carregamento de carros elétricos e área para lavagem ecológica.
- Vagas de Motos e Utilitários: Disponíveis nos dois subsolos.
- Valet Automatizado: Previsão para self check-in, com operação facilitada e segurança.
Localização:
O IPO Corporate Boutique está estrategicamente posicionado na Rua Joaquim Floriano, 430, próximo a importantes pontos de referência:
- Av. Juscelino Kubitschek: 350 m.
- Shopping Iguatemi e JK Iguatemi: A poucos minutos.
- Gastronomia e Comércio: Cercado por renomados restaurantes e lojas exclusivas.
- Centros Empresariais: Próximo aos maiores hubs corporativos da América Latina.
Disponibilidade:
- 8 andares
Área: 5.768 m²
Vagas: 41
Condições Comerciais:
- Aluguel: R$200/m²
- Condomínio: Sob consulta.
- IPTU: Sob consulta.
Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da negociação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.
