Green Valley Office Park

O Green Valley Office Park é um complexo empresarial de alto padrão, estrategicamente localizado em Alphaville, na Av. Andrômeda, 2000, Barueri, um dos principais polos empresariais da região. Com edifícios de 3 e 4 andares, o Green Valley é totalmente integrado à natureza, oferecendo um ambiente agradável, seguro e extremamente produtivo para os seus ocupantes. Ideal para empresas que buscam um espaço moderno e sustentável, o empreendimento está situado a poucos minutos de São Paulo, além de estar próximo aos principais centros de negócios da cidade.

Características e Diferenciais:

• Área total do empreendimento: 69.909,31 m²
• Área Disponível: 550 m² aproximadamente com 5 vagas de garagem
• Região comercial e residencial
• Segurança 24h com monitoramento constante
• Estacionamento amplo com mais de 1.000 vagas
• 27 torres comerciais, com lajes de 280 m² a 4.600 m²
• Cabeamento subterrâneo para otimizar o uso do espaço
• Portaria com monitoramento de segurança
• Ampla conveniência em alimentação, comércio e serviços:
  Cacau Show, Frans Café, Padaria & Restaurante Quaresmeira, Pão de Açúcar Fresh, entre outros
• ISS reduzido: apenas 2,0%
• Manutenção de paisagismo e área verde exclusiva de 20.307,52 m²
• Água de poço artesiano e tratamento de água e esgoto com reúso de água
• Limpeza de áreas comuns e coleta de lixo regular
• Controle de pragas e segurança constante
• Carga de Laje: sobrecarga de 350 Kgr/m²
• Pé-direito livre: 2,90m
• Fornecimento de energia: 220/380 com geradores de emergência
• Sistema de ar-condicionado self-container
• Rede estruturada preparada para dados e voz (Vivo, Claro, Embratel, Oi e Megatelecom)
• Sistema de combate e proteção contra incêndio com hidrantes, extintores e rotas de fuga sinalizadas
• Elevadores inteligentes

• Condomínio Empresarial e Residencial:
  O Green Valley Office Park é um condomínio misto, atendendo tanto ao público comercial quanto residencial. Com infraestrutura completa, o condomínio oferece amplo estacionamento, restaurantes, padarias, mercado, praça de alimentação, consultório médico, salão de beleza, entre outros serviços, atendendo a uma média de 10.000 pessoas por dia.

Localização:

O Green Valley Office Park está estrategicamente localizado em Alphaville, Barueri, uma das regiões empresariais mais dinâmicas e desenvolvidas da Grande São Paulo. Situado com fácil acesso pela Rodovia Castelo Branco e Rodoanel, o complexo empresarial proporciona uma conectividade rápida com o centro de São Paulo e outras regiões-chave da cidade. A localização também se beneficia da proximidade com importantes centros comerciais e industriais da região, tornando-a ideal para empresas que buscam estar próximas a outros grandes polos corporativos. O Green Valley Office Park está a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas, facilitando o acesso de executivos e clientes, além de contar com transporte público eficiente, como a Linha 08 Diamante da CPTM, que liga Barueri à Estação Barra Funda. Além disso, a área é cercada por uma infraestrutura completa de serviços, como restaurantes, hotéis, centros comerciais e espaços de lazer, proporcionando conveniência para todos os que frequentam o local.

Condições Comerciais:

• Alugel: R$55,00/m²
• Condomínio: R$ 16,70/m²
• IPTU: Sob Consulta

Os valores de locação, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou locação. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com nossa equipe.