FL 4440

Edifício Faria Lima 4440 - Acqua: Excelência Corporativa na Avenida Faria Lima, é um marco de inovação e desenvolvimento imobiliário na mais prestigiada região corporativa de São Paulo, a Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4.440. Com 22.111 metros quadrados de área construída, este edifício de classe AAA é sinônimo de sofisticação e eficiência, sendo completamente ocupado por empresas de destaque. Projetado para atender aos mais altos padrões, o Faria Lima 4440 opera sob as certificações LEED Gold, Platinum, e Guia de Rodas, reafirmando seu compromisso com a sustentabilidade e acessibilidade.

 Características e Diferenciais:

• Disponível um andar que oferece uma área de 2.213 m² com 45 vagas e está totalmente mobiliado e outro andar com 560 m² e 15 vagas de garagem.
• Ar-Condicionado Central: Sistemas de ar-condicionado de última geração, otimizando o conforto dos ocupantes.
• Ampla Capacidade de Estacionamento: 567 vagas de estacionamento, atendendo às necessidades dos colaboradores e visitantes.
• Espaços Públicos e Convivência: Áreas de convivência públicas, incluindo um café localizado em uma praça que conecta a Avenida Faria Lima com a Rua Elvira Ferraz.
• Lobby e Jardins Imponentes: Áreas comuns que proporcionam uma imagem corporativa sofisticada.
• Elevadores Modernos: 4 elevadores sociais de alta eficiência.
• Lajes Amplas: 15 andares com lajes a partir de 1.161 m² e conjuntos modulares a partir de 591 m², oferecendo flexibilidade de layout.

Localização:

O Faria Lima 4440 - Acqua está estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, na área que abrange Itaim Bibi e Faria Lima. Esta localização oferece fácil acesso a bairros importantes como Itaim, Vila Olímpia e Vila Nova Conceição. A região é cercada por uma infraestrutura completa, incluindo restaurantes, bancos, academias, hotéis e shopping centers. Além disso, é um centro de operações para as maiores instituições financeiras e multinacionais do país, oferecendo conveniência e proximidade para negócios e clientes.

Condições comerciais:

• Aluguel: R$ 300/m²
• Condomínio: R$ 36/m²
• IPTU: R$ 19/m²

Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.