O Edifício Praça Faria Lima é um empreendimento de alto padrão, projetado para oferecer eficiência e modernidade às empresas que buscam um endereço corporativo de referência. Localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4.221, em um dos maiores polos financeiros e empresariais de São Paulo, o edifício combina arquitetura contemporânea, tecnologia e sustentabilidade, proporcionando um ambiente de trabalho sofisticado e funcional.
Características e Diferenciais:
- Conjuntos a partir de 546,65m² com 17 vagas de garagem e andares a partir de 1.037m² com 32 vagas de garagem.
- 16 pavimentos corporativos com lajes bem distribuídas.
- 31 conjuntos comerciais disponíveis para locação.
- 5 subsolos de garagem, com um total de 539 vagas para veículos, 87 vagas para motocicletas e 15 para utilitários.
- Bicicletário disponível para os ocupantes.
- Fachada de pele de vidro laminado (Low-e SKN) com isolamento termoacústico.
- Lobby sofisticado com acabamento em granito branco Ceará e fechamento do hall em vidro estrutural (TK System).
- Pé-direito dos andares corporativos: 2,80m, proporcionando espaços amplos e bem iluminados.
- Forro mineral termoacústico e antichama, garantindo conforto e segurança.
- Piso elevado metálico para flexibilidade de infraestrutura e cabeamento.
- Dois conjuntos sanitários por andar, com possibilidade de instalação de banheiro privativo.
- 6 elevadores sociais Atlas-Schindler com sistema MIconic 10 e antecipação de chamadas.
- Geradores de energia atendendo 100% do edifício, incluindo áreas privativas e comuns, ar-condicionado e elevadores.
- Sistema de ar-condicionado VRV Daikin, com unidades condensadoras nos terraços privativos e capacidade de 32 TRs por pavimento.
- Infraestrutura de segurança completa, incluindo CFTV, controle de acesso por catracas eletrônicas e sistema de combate a incêndio com sprinklers, detectores de fumaça e escadas pressurizadas.
- Edifício pré-certificado LEED Silver/Gold, garantindo padrões sustentáveis e eficiência energética.
Localização:
O Praça Faria Lima está inserido em uma região estratégica, cercada por infraestrutura completa de transporte, comércio e lazer:
- A 300m da estação Vila Olímpia da CPTM, facilitando o acesso ao transporte público.
- Fácil conexão com importantes vias da cidade, como Marginal Pinheiros, Avenida dos Bandeirantes e Avenida Juscelino Kubitschek.
- Próximo aos shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia, oferecendo diversas opções de gastronomia e serviços.
- Ao lado do Parque do Povo, proporcionando opções de lazer e bem-estar.
- Ampla oferta de serviços bancários, hotéis e restaurantes renomados na região.
Condições Comerciais:
- Aluguel Conjunto: R$ 270,00/m²
- Aluguel Andar: R$ 260,00/m²
- Condomínio: R$ 21,90/m²
- IPTU: R$ 26,83/m²
Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos a confirmação dos valores no momento do interesse ou da locação para garantir que as informações estejam atualizadas. Para mais detalhes ou esclarecimentos, entre em contato com a nossa equipe.
