Birmann 21

O Birmann 21 é um edifício corporativo de alto padrão, projetado pelo renomado escritório Skidmore, Owings & Merrill e adaptado à realidade brasileira pelo escritório Kogan, Villar. Localizado na Avenida das Nações Unidas, 7221, no bairro Pinheiros, o edifício destaca-se por suas especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa, sendo ideal para empresas que buscam infraestrutura de qualidade e localização estratégica.

Características e Diferenciais:

• Área Locável: 608m² 
• Andares: 25 andares;
• Ar-condicionado: Central, com insuflamento e retorno pelas luminárias e troffer perimetral VAV;
• Pé-direito: 2,80 metros;
• Vagas por Andar: 36 vagas;
• Forro: Forro Modular;
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica;
  Fachada: Revestida em Granito com vidros reflexivos ou similar;
• Número de Vagas de Garagem: 1.184 vagas;
• Sobresolos: 4;
• Gerador de Emergência: Comum e Privado;
• Uso Multiusuário.

Localização:

O Birmann 21 está situado na Avenida das Nações Unidas, em Pinheiros, um dos bairros mais estratégicos e valorizados de São Paulo. A região oferece fácil acesso a importantes vias metropolitanas, como Avenida Faria Lima, Marginal Pinheiros e Avenida Rebouças, além de proximidade a centros comerciais, restaurantes, shoppings e transporte público. A localização também garante excelente acessibilidade, com opções de transporte público e infraestrutura ao redor, tornando o Birmann 21 uma escolha ideal para empresas que precisam de uma base corporativa de alta qualidade.

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$160/m²
• Condomínio: R$32,01m²
• IPTU: R$19,71m²
• Valor do Pacote: R$128.725,76

Os valores de locação, condomínio e IPTU mencionados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomendamos confirmar as informações no momento do interesse ou locação para garantir que as condições estejam atualizadas. Para mais detalhes ou agendamento de visita, entre em contato com nossa equipe.